Указания по оформлению прав на земельные участки кооперативам собственников квартир (КСК)* и нежилых помещений в жилых домах. (* - Кооператив собственников квартир (в дальнейшем именуемый - КСК)
ҚАЗТұрғын үйлердегi пәтерлер мен тұрғын үй-жайларларды меншiктенушiлердiң кооперативтерiнiң жер учаскелерiне меншiк құқығын ресiмдеу жөнiндегi НҰСҚАУЛЫҚ
Данные из ЭКБ обновлены 05.08.2026
Реквизиты и источник
- Полное наименование
- Указания по оформлению прав на земельные участки кооперативам собственников квартир (КСК)* и нежилых помещений в жилых домах. (* - Кооператив собственников квартир (в дальнейшем именуемый - КСК)
- Наименование (каз.)
- Тұрғын үйлердегi пәтерлер мен тұрғын үй-жайларларды меншiктенушiлердiң кооперативтерiнiң жер учаскелерiне меншiк құқығын ресiмдеу жөнiндегi НҰСҚАУЛЫҚ
- Вид акта
- Постановление
- Юридическая сила
- Утратил силу
- Код статуса в реестре
- yts
- Номер
- б/н
- Дата принятия
- 18.02.1997
- Показанная редакция
- 18.02.1997 · действующая 3848_284855.rus
- Всего редакций в базе
- 1
- Последнее изменение
- 18.02.1997
- Язык текста
- русский
- НГР (номер госрегистрации)
- V9700000272
- Идентификатор ЭКБ
- 3848
- Идентификатор редакции
- 3848_284855
- Первоисточник
- ЭКБ zan.gov.kz (API)
- Данные обновлены
- 05.08.2026 02:12
0 Указания по оформлению прав на земельные участки кооперативам собственников квартир (КСК)* и нежилых помещений в жилых домах. (* - Кооператив собственников квартир (в дальнейшем именуемый - КСК)
1
1. Настоящие Указания разработаны в соответствии с Указом Президента Республики Казахстан "О земле", имеющим силу Закона, постановлением Правительства Республики Казахстан N 760 от 20 июня 1996 года "Об утверждении Положения о порядке предоставления права частной собственности на земельные участки и право землепользования" и регулируют вопрос оформления прав на земельный участок КСК, жилищным кооперативам и простым товариществам.
2 2. Для оформления соответствующих прав на землю КСК обращаются в местный исполнительный орган, обладающий правом предоставления земельных участков, с заявлением о предоставлении права собственности на земельный участок.
3 3. Местный исполнительный орган направляет заявление в территориальный орган Госкомзема для разработки землеустроительного проекта и подготовки проекта решения исполнительного органа о предоставлении права собственности на земельный участок.
4 4. Территориальные органы Госкомзема разрабатывают землеустроительный проект о предоставлении прав собственности на земельный участок.
5 5. Земельные участки для эксплуатации и обслуживания жилых домов предоставляются КСК на праве частной собственности.
5.1 5.1. Земельный участок предоставляется КСК как самостоятельный неделимый земельный участок с определенным кадастровым номером.
5.2 5.2. При наличии в здании нескольких собственников помещений, в том числе государственных, КСК предоставляется право общей долевой собственности со всеми собственниками помещений с присвоением всему земельному участку единого кадастрового номера.
5.3 5.3. Земельная доля членов КСК, если не установлена соглашением собственников, определяется как соотношение полезной площади помещения собственника к полезной площади всего дома и площади земельного участка, отводимого данному кооперативу.
5.4 5.4. Юридическим и физическим лицам, не являющимся членами кооператива, но имеющим недвижимость, земельная доля определяется соотношением принадлежащей им полезной площади к полезной площади всего дома и площади земельного участка под домом.
5.5 5.5. Придомовая территория КСК, при наличии на ней других собственников недвижимости, предоставляется на праве общей долевой собственности (землепользовании).
5.6 5.6. Использование придомового земельного участка юридическими и физическими лицами, не являющимися членами кооператива, может возникать на условиях сервитута.
6 6. При установлении границ земельного участка КСК обязательными являются следующие правила:
- не подлежат пересмотру границы и размеры земельных участков собственников и землепользователей, получивших соответствующее право на эти участки до создания КСК;
- юридические и физические лица, занимающие земельные участки на территории КСК на праве временного пользования, сохраняют свои права до окончания срока договора;
- из границ земельного участка КСК исключаются территории общего пользования, а также территории, занятые транспортными и магистральными инженерными коммуникациями;
- границы должны быть согласованы со всеми смежными собственниками земельных участков или со смежными землепользователями;
- должны быть обеспечены права других лиц на пользование необходимыми для них объектами (частями подземного и надземного пространства, занятыми или предназначенными для размещения магистральных инженерных коммуникаций, пешеходными проходами и проездами к объектам, расположенным за пределами участка, если иной доступ к ним невозможен, а также к необходимым объектам общего пользования) в границах земельного участка.
7 7. Землеустроительные работы, согласно статьи 111 пункта 2 Указа Президента Республики Казахстан "О земле", имеющего силу Закона, выполняются по заявкам КСК за их счет.
8 8. Дополнительные документы, необходимые для оформления права на земельный участок КСК:
- нотариально заверенная копия свидетельства о регистрации КСК;
- копия устава КСК, зарегистрированного в органах юстиции;
- копия акта приема-передачи жилого дома (жилых домов) и другой недвижимости (газгольдеры, бассейны, заборы, детские площадки и т.д) с баланса АО ЖКХ района на баланс КСК;
- топографическая съемка в масштабе 1:500 - 1:2000. План топографической съемки должен отображать современное состояние местности с показом всех инженерных коммуникаций и координатную сетку;
- границы земельного участка КСК должны быть согласованы со смежными землепользователями. Результаты согласования в виде росписи и печати смежника отображаются на топоплане.