В соответствии с Кодексом Республики Казахстан от 10 декабря 2008 года «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс) Правление Национального Банка Республики Казахстан ПОСТАНОВЛЯЕТ:

2. Банкам и организациям, осуществляющим отдельные виды банковских операций, (за исключением банка, являющегося национальным институтом развития, контрольный пакет акций которого принадлежит национальному управляющему холдингу) в течение одного месяца со дня введения в действие настоящего постановления разработать и утвердить Методику определения стоимости объекта в соответствии с Правилами.

«СОГЛАСОВАНО»
Министерство финансов
Республики Казахстан
Министр Б. Жамишев
29 июля 2013 года

Утверждены
постановлением Правления
Национального Банка
Республики Казахстан
от 25 февраля 2013 года № 64
Правила определения стоимости залога и другого обеспечения

1. Настоящие Правила определения стоимости залога и другого обеспечения (далее – Правила) разработаны в соответствии с Кодексом Республики Казахстан от 10 декабря 2008 года «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс) и устанавливают для банков (за исключением банка, являющегося национальным институтом развития, контрольный пакет акций которого принадлежит национальному управляющему холдингу) и организаций, осуществляющих отдельные виды банковских операций, порядок определения стоимости объекта, являющегося залогом и другим обеспечением, которая принимается в расчет при формировании провизий (резервов) в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности и требованиями законодательства Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности.

3) индивидуальные активы – активы, по которым провизии (резервы) рассчитываются индивидуально по каждому такому активу в соответствии с Правилами создания провизий (резервов) в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности и требованиями законодательства Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности, утвержденными постановлением Правления Национального Банка Республики Казахстан от 25 февраля 2013 года № 65 «Об утверждении Правил создания провизий (резервов) в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности и требованиями законодательства Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности» (зарегистрированным в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов под № 8670);

1) отсутствия текущей оценочной стоимости, установленной решением суда, при обращении заложенного объекта в собственность финансовой организации в соответствии с пунктом 3 статьи 32 Закона Республики Казахстан от 23 декабря 1995 года «Об ипотеке недвижимого имущества». Независимая оценка по такому имуществу осуществляется в сроки, установленные в соответствии с Методикой, но не позднее срока передачи заложенного объекта в собственность финансовой организации;

2) если объектом является недвижимое имущество, стоимость которого на предыдущую дату определения стоимости составляет более 100 000 (ста тысяч) месячных расчетных показателей, установленного законом о республиканском бюджете и действующего на первое января соответствующего финансового года. Независимая оценка по такому имуществу осуществляется не реже одного раза в год;

4) принятия решения о реализации объекта. Независимая оценка по такому имуществу осуществляется в сроки, установленные в соответствии с Методикой, но не позднее срока реализации объекта. При этом такое решение принимается ответственным органом или подразделением финансовой организации по работе с проблемными финансовыми активами и оформляется в письменном виде.

финансовых инструментов (за исключением ценных бумаг, не обращающихся на организованном рынке ценных бумаг);
имущества, поступающего в собственность клиента в будущем в соответствии с договором, в том числе по инвестиционным проектам;
долей участия в уставном капитале хозяйственного товарищества в случае, когда такое товарищество имеет отрицательный финансовый результат на последнюю отчетную дату.
При этом по объектам, указанным в настоящем пункте, оценка стоимости осуществляется финансовой организацией самостоятельно.

Индивидуальный отчет об определении стоимости, в том числе содержит следующие сведения:

Карточка данных по объекту оформляется (заводится) в день заключения договора о залоге и ведется по день прекращения признания требования к заемщику.

Исполнительный орган финансовой организации утверждает Методику, а также изменения и (или) дополнения, вносимые в Методику.
Финансовые организации, получившие лицензию на проведение банковских и иных операций, предусмотренных банковским законодательством Республики Казахстан, после дня введения в действие Правил, разрабатывают и утверждают Методику в течение одного месяца со дня получения лицензии на проведение банковских и иных операций, предусмотренных банковским законодательством Республики Казахстан.

По результатам рассмотрения Методики Комитет направляет финансовой организации уведомление об отсутствии или наличии замечаний по форме, установленной приложением 3 к Правилам. Замечания Комитета подлежат устранению не позднее сроков, определенных в уведомлении Комитета.
Методика, подлежащая изменению и (или) дополнению по основаниям, указанным в пункте 12 Правил, не применяется до устранения замечаний Комитета, а также приведения ее в соответствие с международными стандартами финансовой отчетности и требованиями законодательства Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности.

к Правилам определения
стоимости залога
и другого обеспечения
Форма
Карточка данных по объекту ________________________
(наименование
объекта)
Дата начала заполнения карточки ___________________
Дата завершения заполнения карточки _______________
№ №
п/п
Да­та
Сто­и­мость
объ­ек­та
Пе­ре­оцен­ка
объ­ек­та
Ме­тод
опре­де­ле­ния
сто­и­мо­сти
за­ло­го­во­го
обес­пе­че­ния
(ука­зать пункт
ме­то­ди­ки)
Раз­мер
при­ме­ня­е­мой
кор­рек­ти­ров­ки
Ос­нов­ные
до­пу­ще­ния,
ис­поль­зо­ван­ные
при опре­де­ле­нии
сто­и­мо­сти
объ­ек­та
(ука­зать пункт
ме­то­ди­ки)
Ф.И.О.,
под­пись
ли­ца,
от­вет­ствен­но­го
за за­пол­не­ние
кар­точ­ки
Ис­поль­зу­е­мая
сто­и­мость
объ­ек­та
(уста­нов­лен­ная
оцен­щи­ком или
са­мо­сто­я­тель­но)
№ От­че­та
об оцен­ке или
От­че­та об
опре­де­ле­нии
сто­и­мо­сти
объ­ек­та
1
2
3
4
5
6
7
7
Да­та, ука­зан­ная в до­го­во­ре за­ло­га или обес­пе­че­ния
Да­та по­сле­ду­ю­щей пе­ре­оцен­ки (t1)
Да­та по­сле­ду­ю­щей пе­ре­оцен­ки (t2)
………

к Правилам определения
стоимости залога
и другого обеспечения
Форма
Информация о внесенных изменениях и (или)
дополнениях в Методику
№
Пункт,
под­пункт
Ме­то­ди­ки
Ре­дак­ция до
вне­се­ния из­ме­не­ний
и (или) до­пол­не­ний
Ре­дак­ция по­сле
вне­се­ния из­ме­не­ний
и (или) до­пол­не­ний
Обос­но­ва­ние
(ком­мен­та­рии)
необ­хо­ди­мо­сти
вне­се­ния из­ме­не­ний
и (или) до­пол­не­ний1
Рас­чет­ная оцен­ка
из­ме­не­ния сто­и­мо­сти
объ­ек­та, в ре­зуль­та­те
вно­си­мых из­ме­не­ний и
(или) до­пол­не­ний2
1
2
3
4
5
6
1
2
…
n
______________________________________________________________
должность, Ф.И.О. руководителя финансовой организации
либо лица, его замещающего, подпись
___________________________
1Представляются основания необходимости внесения изменений и (или) дополнений, подкрепленных расчетной оценкой изменения размера провизий в результате вносимых поправок изменений и (или) дополнений
2Представляются информация по всем объектам, расчет стоимости которых изменяются в связи с вносимыми изменениями и дополнениями

к Правилам определения
стоимости залога
и другого обеспечения
Форма
Уведомление
об отсутствии или наличии замечаний к Методике
«___» ________ 20__ год № ________
Комитет по контролю и надзору финансового рынка и финансовых
организаций Национального Банка Республики Казахстан уведомляет Вас
____________________________________________________________________
(наименование организации)
____________________________________________________________________
(адрес организации)
об от­сут­ствии за­ме­ча­ний к Ме­то­ди­ке
о на­ли­чии за­ме­ча­ний к Ме­то­ди­ке со­глас­но при­ве­ден­ной таб­ли­це
___________________________________________________________________
(нужное отметить)
№
п/п
Струк­тур­ный
эле­мент про­ек­та
Ре­дак­ция
про­ек­та
За­ме­ча­ние
Срок
устра­не­ния
1.
2.
…
Руководитель Комитета ______________________________________________
(Ф.И.О., подпись, дата)
Исполнитель ________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись, дата, телефон)
Уведомление получил ________________________________________________
(Ф.И.О. сотрудника финансовой организации,
подпись, дата)
Уведомление отправлено налогоплательщику
_____________________________________________________________________
(наименование, дата, номер документа,
подтверждающего факт отправки и (или) получения)