В соответствии с пунктом 50 Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду), утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 февраля 2014 года № 88 «Об утверждении Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду)» акимат Акжарского района Северо-Казахстанской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

акимата Акжарского района
Северо-Казахстанской области от
15 сентября 2014 года № 319
Порядок расчета ставки арендной платы за имущественный наем (аренду) районного коммунального имущества

Годовая арендная плата за 1 кв.м. площади определяется:
Ап = С х S х К1 х К2 х К3хК4хК5хК6;
где: Ап – ставка арендной платы за пользование помещением в год;
С – базовая ставка арендной платы за имущественный наем 1(один) кв.м. - 1,5 МРП в год;
S – арендная площадь, квадратный метр
№ п/п
Вид коэффициентов
Размер коэффициента
1
Коэффициент, учитывающий тип строения К1:
административное
1
производственное
0,8
складское, котельная
0,6
2
Коэффициент, учитывающий наличие инженерных сетей и коммуникаций К2:
Для помещений со всеми инженерно-техническими устройствами
При отсутствии каких-либо видов коммуникаций уменьшается на 0,1 за каждый вид
1,0
3
Коэффициент, учитывающий степень комфортности помещения К3:
Здание или помещение в здании
1,0
Цокольный этаж здания или полуподвал
0,7
Подвальное помещение
0,4
4
Коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора К4:
Торгово-коммерческая и снабженческо-сбытовая деятельность (промышленные, продовольственные и смешанные товары, аптеки и аптечные пункты), банковские услуги, полиграфические услуги, для брокерской деятельности, страховых и инвестиционных компаний, нотариальных и адвокатских контор, пенсионных фондов
3,0
Коммуникационные услуги, в т.ч. услуги связи, АТС
0,7
Обменные пункты
5,0
Оказание услуг:
- бытовые и культурно-досуговые услуги, тренажерные залы, фитнес- клубы, СТО, мастерские
- ритуальные услуги, прокат книг
2,0
1,0
Оказание услуг в сфере общественного питания:
- кафе, рестораны
- буфеты и столовые
- буфет и столовая в организациях образования
3,0
2,0
0,5
Оказание услуг в области образования (внешкольная, кружковая деятельность для учащихся, компьютерные классы), физкультуры и спорта для детей и юношества, здравоохранения и культуры
1,0
Производственная деятельность
2,0
Помещения под гаражи, склады, камеры хранения
2,0
Учебная деятельность
3,0
Прочие виды деятельности
1,0
5
Коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму нанимателя К5:
- для структур с частной формой собственности акционерные общества, товарищества с ограниченной ответственностью)
- для общественных организаций и объединений, неправительственных организаций,
- для индивидуальных предпринимателей для организации производственной деятельности и развития сферы услуг населению, за исключением торгово-закупочной (посреднической) деятельности,
- для государственных учреждений:
- финансируемых из бюджета и арендующих имущество, находящееся в коммунальной собственности акимата иного уровня бюджета
- финансируемых из бюджета и арендующих имущество, находящееся коммунальной собственности акимата соответствующего уровня бюджета и для районных коммунальных предприятий
- для иных, не учтенных выше
2,0
1,5
0,9
без взимания арендной платы
1,0
6
Коэффициент, учитывающий территориальное расположение К6:
Районный центр
1,0
Сельские населенные пункты (кроме районных центров)
0,5

Определение расчетной ставки по формуле:
Ар = С х Nam/100 х Kn,
где Ар – ставка арендной платы в год;
С – остаточная стоимость оборудования по данным бухгалтерского учета. При сдаче в имущественный наем (аренду) оборудования и транспортных средств с износом 100 процентов остаточная стоимость принимается в размере 10 процентов от первоначальной (восстановительной) стоимости;
Nam – предельные нормы аммортизации в соответствии со статьей 110 Кодекса РК от 10 декабря 2008 года «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс);
Kn – понижающий коэффициент (применяется при износе оборудования и транспортных средств более шестидесяти процентов – 0,8 и при предоставлении субъектам малого предпринимательства для организации производственной деятельности и развития сферы услуг населения, за исключением торгово-закупочной (посреднической) деятельности – 0,5.)
При предоставлении оборудования и транспортных средств государственным учреждениям – в размере 0,0.
Ставка платы по имущественному найму за один квадратный метр в час определяется путем математического деления ежемесячной ставки платы по имущественному найму на количество рабочих дней в месяц и рабочих часов в сутки.
Ставка платы по имущественному найму за один квадратный метр в час применяется в случаях, когда имущество сдается на неполный день (спортивные, актовые и выставочные залы, учебные аудитории), согласно предоставленному заявителями графику работы и согласованного с балансодержателем имущества.
Расчет арендной платы предоставленных в имущественный наем (аренду) помещений, находящихся в учреждениях образования, производится за учебный год (с 1 сентября по 31 мая соответствующего года).
При проведении разовых мероприятий расчет арендной платы производить путем умножения 100,0 тенге на занимаемую площадь квадратный метр.