В соответствии с Кодексом Республики Казахстан от 30 января 2001 года «Об административных правонарушениях», Законом Республики Казахстан от 23 января 2001 года «О местном государственном управлении в Республике Казахстан», Законом Республики Казахстан от 16 апреля 2001 года «О жилищных отношениях», Законом Республики Казахстан от 16 июля 2001 года «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» городской маслихат РЕШИЛ:

1. Внести в решение XXII сессии городского маслихата от 26 октября 2005 года № 234 «Об утверждении Правил благоустройства, содержания территорий и объектов прозводственной, социальной инфраструктуры города сатпаев и прилегающих населенных пунктов» (зарегистрировано в Управлении юстиции г.Сатпаев за № 8-6-11 и опубликовано в № 129 (1233) газеты («Шарайна» 9 ноября 2006 года) следующие дополнения:
в Правил благоустройства, содержания территорий и объектов прозводственной, социальной инфраструктуры города сатпаев и прилегающих населенных пунктов, утвержденных указанным решением:
1) главу 2 дополнить пунктами 22.1, 22.2, 22.3, 22.4, 22.5, 22.6, 22.7, 22.8, 22.9, 22.10 и 22.11 слеждующего содержания:
«22.1. Жилищный фонд – нгаходящиеся на территории Республики Казахстан жидища всех форм собственности.
22.2. Жилище – отдельная жилая единица (индивидуальный жилой дом, квартира, комната в общежитии), предназначенная и исползуемая для постоянного проживания, отвечающая установленным техническим, санитарным и другим обязательным требованиям.
22.3. Жилой дом (жилое здание) – строение, состоящее в основном из жилых помещений, а также нежилых помещений и иных частей, являющихся общим имуществом.
22.4. Помещение – отдельное внутреннее пространство в жилом доме (жилом здании). Границами каждого помещения явяляются внутренние неотделенные поверхности стен, пола и потолка (междуэтажных перекрытий) плмещения, если иное не предусмотрено законодательством или соглашением между собственниками.
22.5. Жилое помещение (квартира) – отдельное помещение, предназначенное и используемое для постоянного проживания, включающее как жилую площадь, так и нежилую площадь жилища.
22.6. Нежилое помещение – отдельное помещение, используемое для иных, чем постоянное проживание целей (магазин, кафе, мастерская, контора и тому подобное), за исключением частей жилого дома (жилого здания, являющихся общим имуществом.
22.7. Общее имущество – части жилого дома, кроме помещений, находящихся в раздельной собственности. право на общее имущество включает также предусмотренные законодательством права на земельный участок.
22.8. Общее имущество ограниченного пользования – передаваемые в установленном порядке в пользование отдельные части общего имущества отдельному собственнику (собственникам).
22.9. Земельный участок – земельная территория, закрепленная за жилым домом в порядке, установленном законодательством.
22.10. Кондоминиум – особая форма собственности на недвижимость как единый имущественный комплекс (далее – объект кондоминиума), при которой помещения находятся в раздельной (индивидуальной) собственности граждан, юридических лиц, государства, а общее имущество принадлежит им на праве общей долевой собственности.
22.11. Раздельная (индивидуальная) собственность – собственность граждан, юридических лиц или государства на помещение в составе жилого дома (жилого здания), в котором образована особая форма собственности на недвижимость – кондоминиум.
2) дополнить главой 13-1 следующего содержания:
«13-1. Содержание жилого фонда
76-1. Использование жилища не должно приводить к его разрушению или порче, нарушать условия проживания доругих жильцов, причинять ущерб окпужающей среде.
76-2. Переоборудование и перепланировка жилых и нежилых помещений возможны с согласия собственника помещения и при наличии проекта, выполненного юридическим или физическим лицом, несущим ответственность за соответствие проекта строительным нормам и правилам. Соответствие проекта обязательным требованиям подтверждается в установленном законодательством республики казахстан порядке специальным уполномоченным органом.
76-3. Ответственность за соответствие проекту выполняемых в натуре работ по переоборудованию и перепланировке помещний несет собственник и исполнитель работ в порядке, установленном законодательством.
76-4. В случаях, когда переоборудование и перепланировка помещений, а также проведение монтажных работ на конструкциях общего пользования затрагивают интересы других собственников, необходимо их предварительное письменное согласие, а также согласование с управляющими оргганизациями – жилищно-коммунальными цехами, кооперативами собственников квартир.
76-5. Переделка помещения собственником, включая перепланировку и переоборудование, связанная с производством работ, угрожающих общему имуществу или ухудшающих его, не допускается. Установка телевизионного или спутникового оборудования на конструкциях общего пользования в жилом доме возможна с согласия собственника помещения и не может приводить к порче покрытия кровли и разрушения домовых конструкци.
76-6. Ущерб, нанесенный собственником помещения любой части общего имущества или любому другому помещению, устраняется либо возмещаются расходы по его устранению за счет собственника помещения.
76-7. Такую же ответственность солидарно с собственником несут лица, проживающие в помещении либо использующие помещение, если они являютс непосредственными причининителями ущерба.».

Согласовано:
Начальник ГУ «Отдел жилищно-коммунального
хозяйства, пассажирского транспорта и
автомобильных дорог г.Сатпаев»
Г.Бакиров
14 декабря 2006 года