ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Внести в приказ  Министра национальной экономики Республики Казахстан от 19 февраля 2015 года №108 «Об утверждении Правил содержания общего имущества объекта кондоминиума» (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов под № 10528, опубликован 23 апреля 2015 года в информационно-правовой системе «Әділет») следующие изменения и дополнение:
в Правилах содержания общего имущества объекта кондоминиума, утвержденных указанным приказом:
пункт 20 исключить;
дополнить главой 2-1 следующего содержания:
«Глава 2-1. Порядок передачи финансовой, технической документации и иных технических средств по объекту кондоминиума.
20-1. Председатель объединения собственников имущества или доверенное лицо простого товарищества с момента создания юридического лица либо образования простого товарищества или при изменении формы управления объектом кондоминиума направляет в течение 3 рабочих дней кооперативу собственников помещений (квартир), потребительскому кооперативу собственников квартир, нежилых помещений, потребительскому кооперативу, выборным или наемным физическим лицам - управляющим жилыми домами (менеджерам) либо юридическим лицам, управляющим таким домом уведомление по форме согласно приложению 3 настоящих Правил.
20-2. В случае перехода от одной формы управления, в другую форму управления предусмотренной статьей 42-1 Закона, в течение 3 рабочих дней направляется уведомление в жилищную инспекцию о создании объединения собственников имущества или об образовании простого товарищества либо об изменении формы управления объектом кондоминиума.
20-3. Уведомление, предусмотренное пунктом 20-2 настоящих Правил, должно содержать наименование формы управления объектом кондоминиума, образованной собственниками квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома и место нахождения объекта кондоминиума.
20-4. Лицо, с момента получения уведомления, а также его направившее, предусмотренные пунктом 20-1 настоящих Правил, в течение в 3 рабочих дней совместно составляют акт приема-передачи финансовой, технической документации и иных технических средств по объекту кондоминиума, утвержденной по форме согласно приложению 4 настоящих Правил.
Передача совету дома или председателю объединения собственников имущества либо доверенному лицу простого товарищества финансовой, технической документации и иных технических средств по объекту кондоминиума, осуществляется не позднее 3 рабочих дней до подписания акта приема-передачи согласно приложению 4 к настоящим Правилам.
20-5. Имеющиеся разногласия по количественному и (или) качественному составу финансовой, технической документации и иных технических средств по объекту кондоминиума подлежащих передаче, отражаются в акте приема-передачи согласно приложению 4 к настоящим Правилам.
20-6. Лицам, указанным в пункте 20-1 настоящих Правил, не допускается использовать с текущего счета средства, предусмотренные на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума на иные цели не указанные в смете расходов утвержденные в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 42-1 Закона.»;
приложение 3 к Правилам изложить в редакции согласно приложению 1 к настоящему приказу.;
приложение 4 к Правилам изложить в редакции согласно приложению 2 к настоящему приказу.

Приложение 1
Исполняющий обязанности
Министра индустрии и
инфраструктурного развития
Республики Казахстан
от 30 декабря 2020 года
№ 695
Приложение 3
к Правилам содержания
общего имущества
объекта кондоминиума
УВЕДОМЛЕНИЕ
г. __________ «____»_________ 20___ года
Кому:_________________________
(наименование формы управления
объектом кондоминиума, Ф.И.О.
(при его наличии), адрес
Настоящим уведомляем Вас, что на состоявшемся собрании собственников квартир, нежилого помещения многоквартирного жилого дома по адресу: ________________ от «____» ______________2020 года (протокол №___) для управления многоквартирным жилым домом создано/образовано «Объединение собственников имущества/Простое товарищество», которое в установленном законом порядке зарегистрировано в территориальном органе юстиции города/района ________ (копия регистрационного документа прилагается) либо зарегистрировано в реестре жилищной инспекции.
В соответствии с вышеизложенным, просим Вас в течение 3 рабочих дней с момента составления акта приема -передачи обеспечить передачу финансовой, технической документации и иные технические средства согласно приложению 4 Правил содержания общего имущества объекта кондоминиума, утвержденного приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 19 февраля 2015 года №108.
Председатель ОСИ/
доверенное лицо ПТ
(подпись, фамилия,
инициалы)
Член
Совета дома
(подпись, фамилия,
инициалы)
Член
Совета дома
(подпись, фамилия,
инициалы)
Член
Совета дома
(подпись, фамилия,
инициалы)

Приложение 2
Исполняющий обязанности
Министра индустрии и
инфраструктурного развития
Республики Казахстан
от 30 декабря 2020 года
№ 695
Приложение 4
к Правилам содержания
общего имущества
объекта кондоминиума
г._______________ «____» ______________год
Акт приема-передачи
финансовой, технической документации и иных технических средств по объекту кондоминиума, расположенному по адресу: _____________________
Кооператив собственников помещений (квартир), потребительский
кооператив собственников квартир, нежилых помещений, потребительский
кооператив, выборные или наемные физические лица - управляющий жилыми
домами (менеджерам) либо юридические лица, управляющий таким домом,
Председатель объединения собственников имущества/ доверенное лицо
Простого товарищества в лице
_______________________________________________________________,
(Фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ___________________________________ передает,
а ____________________ (лицо уполномоченное собственниками) в
соответствии с решением общего собрания собственников квартир и нежилых
помещений протокол №_________ от _____________г. принимает следующие
документы, связанные с управлением объектом кондоминиума, расположенного
по адресу: __________________________________________________
№
На­име­но­ва­ние
Ко­ли­че­ство пе­ре­да­ва­е­мых до­ку­мен­тов
сдал
при­нял
ори­ги­нал
но­та­ри­аль­ная ко­пия
ори­ги­наль­ная ко­пия
ксе­ро­ко­пия
1.
Тех­ни­че­ская до­ку­мен­та­ция
1.1
До­ку­мен­та­ция:
1.1.1
- тех­ни­че­ские пас­пор­та
1.1.2
-экс­пли­ка­ции
1.1.3
-по­этаж­ные пла­ны
1.2
Чер­те­жи и схе­мы ин­же­нер­ных ком­му­ни­ка­ций
1.3
Схе­мы ме­ха­ни­че­ско­го обо­ру­до­ва­ния
1.4
Схе­мы элек­три­че­ско­го обо­ру­до­ва­ния
1.5
Схе­мы са­ни­тар­но-тех­ни­че­ско­го обо­ру­до­ва­ния
1.6
Схе­мы ино­го обо­ру­до­ва­ния, об­слу­жи­ва­ю­ще­го бо­лее од­но­го по­ме­ще­ния в до­ме
1.7
Схе­мы и ак­ты уста­нов­ки и при­ем­ки в экс­плу­а­та­цию об­ще­до­мо­вых при­бо­ров уче­та ре­сур­сов
1.8
Пас­пор­та на ин­же­нер­ное, элек­три­че­ское, ме­ха­ни­че­ское, са­ни­тар­но-тех­ни­че­ское обо­ру­до­ва­ние и др.
1.9
Ак­ты раз­гра­ни­че­ния экс­плу­а­та­ци­он­ной от­вет­ствен­но­сти ин­же­нер­ных се­тей элек­тро­снаб­же­ния, хо­лод­но­го и го­ря­че­го во­до­снаб­же­ния, во­до­от­ве­де­ния, теп­ло­снаб­же­ния, га­зо­снаб­же­ния с ор­га­ни­за­ци­я­ми предо­став­ля­ю­щие ком­му­наль­ные услу­ги
1.10
От­че­ты о про­из­ве­ден­ных за­ме­рах со­про­тив­ле­ния, изо­ля­ции и фа­зы­ноль
1.11
Ис­пол­ни­тель­ная и про­ект­ная до­ку­мен­та­ция, предъ­яв­ля­е­мая при­е­моч­ной ко­мис­сии, в со­от­вет­ствии с ко­то­рой осу­ществ­ле­но стро­и­тель­ство до­ма
1.12
Ак­ты осмот­ра от­дель­ных кон­струк­тив­ных эле­мен­тов (кры­ши, ограж­да­ю­щих кон­струк­ций и т.д.)
1.13
Го­су­дар­ствен­ный акт на зе­мель­ный уча­сток
1.14
Акт при­ем­ки объ­ек­та в экс­плу­а­та­цию с обя­за­тель­ны­ми при­ло­же­ни­я­ми
1.15
До­ку­мен­ты, в ко­то­рых ука­зы­ва­ют­ся со­дер­жа­ние и сфе­ра серви­ту­та с при­ло­же­ни­ем за­ве­рен­ной со­от­вет­ству­ю­щей ор­га­ни­за­ци­ей (ор­га­ном) по го­су­дар­ствен­но­му уче­ту объ­ек­тов недви­жи­мо­го иму­ще­ства пла­ном, на ко­то­ром от­ме­че­на сфе­ра (гра­ни­ца) дей­ствия серви­ту­та, от­но­ся­ще­го­ся к ча­сти зе­мель­но­го участ­ка
1.16
Пас­пор­та тех­но­ло­ги­че­ско­го обо­ру­до­ва­ния (ин­струк­ции по экс­плу­а­та­ции) мно­го­квар­тир­но­го жи­ло­го до­ма
1.17
До­ку­мен­ты (ак­ты) о при­ем­ке ре­зуль­та­тов ра­бот по ка­пи­таль­но­му ре­мон­ту об­ще­го иму­ще­ства (при на­ли­чии)
1.18
До­ку­мен­ты (ак­ты) о при­ем­ке ре­зуль­та­тов ра­бот по те­ку­ще­му ре­мон­ту об­ще­го иму­ще­ства
1.19
Ак­ты осви­де­тель­ство­ва­ния скры­тых ра­бот
1.20
Про­то­кол из­ме­ре­ния шу­ма и виб­ра­ции
2.
Иная до­ку­мен­та­ция
2.1
Пись­мен­ные за­яв­ле­ния, жа­ло­бы и пред­ло­же­ния по во­про­сам ка­че­ства со­дер­жа­ния об­ще­го иму­ще­ства в до­ме и предо­став­ле­ния ком­му­наль­ных услуг, ак­ту­аль­ные на да­ту пе­ре­да­чи
2.2
Жур­нал (кни­га) уче­та за­яв­ле­ний, жа­лоб и пред­ло­же­ний по во­про­сам ка­че­ства со­дер­жа­ния об­ще­го иму­ще­ства в до­ме и предо­став­ле­ния ком­му­наль­ных услуг, ак­ту­аль­ные на да­ту пе­ре­да­чи
2.3
Тру­до­вой до­го­вор най­ма
2.4
Ак­ты под­го­тов­ки до­ма к се­зон­ной экс­плу­а­та­ции, пас­пор­та
2.5
Ак­ты устра­не­ния за­ме­ча­ний и на­ру­ше­ний от жи­лищ­ной ин­спек­ции, име­ю­щих­ся до мо­мен­та пе­ре­да­чи до­ма в управ­ле­ние
2.6
Ак­ты по пе­ре­да­че ма­те­ри­аль­ных цен­но­стей, от­но­ся­щих­ся к об­ще­му иму­ще­ству до­ма (по­жар­ные шлан­ги, све­тиль­ни­ки, ко­жу­хи, ан­шла­ги, но­мер­ные зна­ки, поч­то­вые ящи­ки и пр.)
2.7
Ко­пии за­клю­чен­ных до­го­во­ров об ока­за­нии ком­му­наль­ных услуг на со­дер­жа­ние об­ще­го иму­ще­ства объ­ек­та кон­до­ми­ни­у­ма с ор­га­ни­за­ци­я­ми, предо­став­ля­ю­щи­ми ком­му­наль­ные услу­ги
2.8
Ко­пии за­клю­чен­ных до­го­во­ров об ока­за­нии услуг с субъ­ек­та­ми сер­вис­ной де­я­тель­но­сти
2.9
До­го­во­ры с управ­ля­ю­щим или управ­ля­ю­щей ком­па­ни­ей
2.10
Фи­нан­со­вая до­ку­мен­та­ция (пер­вич­ные учет­ные до­ку­мен­ты, фи­нан­со­вую от­чет­ность, до­ку­мен­ты, свя­зан­ные с опе­ра­ци­я­ми по те­ку­ще­му сче­ту) а та­к­же ко­пии фи­нан­со­вой до­ку­мен­та­ции
2.11
Де­неж­ные сред­ства, при на­ли­чии на сбе­ре­га­тель­ном сче­те, а та­к­же при сбо­ре це­ле­вых взно­сов (по ре­ше­нию со­бра­ния)
2.12
Про­то­ко­лы со­бра­ний, ли­сты го­ло­со­ва­ния
2.13
Ко­пии ак­тов при­ем­ки ока­зан­ных услуг по управ­ле­нию объ­ек­том кон­до­ми­ни­у­ма и со­дер­жа­нию об­ще­го иму­ще­ства объ­ек­та кон­до­ми­ни­у­ма
2.14
Клю­чи от по­ме­ще­ний, вхо­дя­щих в со­став об­ще­го иму­ще­ства объ­ек­та кон­до­ми­ни­у­ма
2.15
Элек­трон­ные ко­ды до­сту­па к обо­ру­до­ва­нию, вхо­дя­ще­му в со­став об­ще­го иму­ще­ства объ­ек­та кон­до­ми­ни­у­ма
2.16
Иные тех­ни­че­ские сред­ства и обо­ру­до­ва­ние, необ­хо­ди­мые для управ­ле­ния объ­ек­том кон­до­ми­ни­у­ма и экс­плу­а­та­ции об­ще­го иму­ще­ства объ­ек­та кон­до­ми­ни­у­ма
2.17
За­ве­рен­ные про­ект­ной ор­га­ни­за­ци­ей ко­пии про­ект­ной до­ку­мен­та­ции мно­го­квар­тир­но­го жи­ло­го до­ма (без смет­но­го раз­де­ла), по­лу­чив­шей по­ло­жи­тель­ное за­клю­че­ние ком­плекс­ной вне­ве­дом­ствен­ной экс­пер­ти­зы
Сто­ро­на
____________________________________
(на­име­но­ва­ние)
Ад­рес:______________________________
_____________________________________
Фа­ми­лия, имя, от­че­ство (при его на­ли­чии)
Под­пись ____________________________
Сто­ро­на
_____________________________________
(на­име­но­ва­ние)
Ад­рес:________________________________
______________________________________
Фа­ми­лия, имя, от­че­ство (при его на­ли­чии
Под­пись ___________________