Об утверждении формы отчета инжиниринговой компании в сфере долевого участия в жилищном строительстве о результатах мониторинга за ходом строительства многоквартирного жилого дома или комплекса индивидуальных жилых домов от 28.07.2016 г. № 339 (Тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу саласындағы инжинирингтік компанияның тұрғын үйдің (тұрғын ғимараттың) құрылысының барысын мониторингтеу нәтижелері туралы есебінің нысанын бекіту туралы)

Об утверждении формы отчета инжиниринговой компании в сфере долевого участия в жилищном строительстве о результатах мониторинга за ходом строительства многоквартирного жилого дома или комплекса индивидуальных жилых домов
В соответствии с пунктом 3 статьи 21 Закона Республики Казахстан «О долевом участии в жилищном строительстве», с подпунктом 2) пункта 3 статьи 16 Закона Республики Казахстан «О государственной статистике», ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить прилагаемую форму отчета инжиниринговой компании в сфере долевого участия в жилищном строительстве о результатах мониторинга за ходом строительства многоквартирного жилого дома или комплекса индивидуальных жилых домов.

2. Комитету по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства национальной экономики Республики Казахстан в установленном законодательством порядке обеспечить:

1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;

2) направление копии настоящего приказа в печатном и электронном виде на официальное опубликование в периодические печатные издания и информационно-правовую систему «Әділет» в течение десяти календарных дней после его государственной регистрации в Министерстве юстиции Республики Казахстан, а также в Республиканский центр правовой информации в течение десяти календарных дней со дня получения зарегистрированного приказа для включения в эталонный контрольный банк нормативных правовых актов Республики Казахстан;

3) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства национальной экономики Республики Казахстан.

4) в течение десяти рабочих дней после государственной регистрации настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан представление в Юридический департамент Министерства национальной экономики Республики Казахстан сведений об исполнении мероприятий, предусмотренных подпунктами 1), 2) и 3) настоящего пункта.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего вице-министра национальной экономики Республики Казахстан.

4. Настоящий приказ вводится в действие с 10 октября 2016 года и подлежит официальному опубликованию.

Приложение к приказу
Министра национальной экономики
Республики Казахстан
от 28 июля 2016 года
№ 339
Форма,
предназначенная для сбора
административных данных
Представляется: в местный исполнительный орган (далее – МИО) вне зависимости от способа организации долевого участия в жилищном строительстве, а также Единому оператору или в банк второго уровня (в зависимости от способа организации долевого участия в жилищном строительстве).
Форма, предназначенная для сбора административных данных на безвозмездной основе размещена на интернет – ресурсе: equrylys.kz.
Наименование административной формы: Отчет инжиниринговой компании в сфере долевого участия в жилищном строительстве о результатах мониторинга за ходом строительства многоквартирного жилого дома или комплекса индивидуальных жилых домов.
Индекс формы, предназначенной для сбора административных данных на безвозмездной основе (краткое буквенно-цифровое выражение наименования формы): 1-ОИК.
Периодичность: ежемесячно.
Отчетный период: _________ месяц 20__ год.
Круг лиц, представляющих форму, предназначенную для сбора административных данных на безвозмездной основе: юридические лица Республики Казахстан, заключившие договора на оказание инжиниринговых услуг, осуществляющих функцию технического надзора.
Срок представления формы, предназначенной для сбора административных данных на безвозмездной основе: ежемесячно к 15-му числу месяца, следующего за отчетным месяцем.
ИИН/БИН
Метод сбора: в электронном виде.
Порядковый номер отчета: №______;
Номер и дата заключения комплексной вневедомственной экспертизы проектно-сметной документации
____________________________________________________________________
Ответственное лицо за предоставление отчета
________________________________________________________________
Информация по проекту:
________________________________________________________________
(наименование и местонахождение объекта)
Таблица 1. Участники проекта
№
п/п
Участ­ни­ки про­цес­са
На­име­но­ва­ние ор­га­ни­за­ций
Ос­но­ва­ния де­я­тель­но­сти ор­га­ни­за­ции
Вза­и­мо­от­но­ше­ния участ­ни­ков по До­го­во­ру (но­мер, да­та)
ФИО
Долж­ность
Кон­такт­ные дан­ные (те­ле­фон элек­трон­ная поч­та)
1
2
3
4
5
6
7
8
1
За­каз­чик (Упол­но­мо­чен­ная ком­па­ния)
2
Ге­не­раль­ный под­ряд­чик
3
Ав­тор­ский над­зор
4
Ин­жи­ни­рин­го­вая ком­па­ния
5
Ге­не­раль­ный про­ек­ти­ров­щик

2. Месторасположение (ситуационная схема):

3. Краткое описание проекта (состав объекта):
Таблица 1-1. Краткое описание проекта (состав объекта):
На­име­но­ва­ние
Еди­ни­ца из­ме­ре­ния
По­ка­за­тель
1
2
3
Рас­по­ло­же­ние про­ек­та
Ме­сто­по­ло­же­ние
-
Ре­льеф
метр
Предыс­то­рия зем­ли
-
На­сып­ной грунт
метр
Грун­то­вые во­ды
метр
Сне­го­вой по­кров
кг/м2
На­пор вет­ра
кг/м2
Нор­ма­тив­ная глу­би­на про­мер­за­ния
метр
Сей­смич­ность
балл
Кон­струк­тив­ные ре­ше­ния
Фун­да­мен­ты
-
Ро­ст­верк
-
Кар­кас
-
Пе­ре­кры­тия, по­кры­тия
-
Пе­ре­мыч­ки
-
Лест­ни­цы
-
На­руж­ные сте­ны под­ва­ла
-
Меж­к­вар­тир­ные сте­ны
-
Пе­ре­го­род­ки внут­ри­квар­тир­ные
-
Утеп­ли­тель на­руж­ных стен
-
Таблица 1-2. Паспорт проекта
№
Па­ра­мет­ры
Дан­ные
1
2
3
1
На­име­но­ва­ние жи­ло­го ком­плек­са
2
Ад­рес стро­и­тель­ства
3
Ка­даст­ро­вый но­мер
4
Упол­но­мо­чен­ная ком­па­ния
5
Ге­не­раль­ный под­ряд­чик
6
Ав­тор­ский над­зор
7
Ин­жи­ни­рин­го­вая ком­па­ния
8
Да­та предо­став­ле­ния га­ран­тии или раз­ре­ше­ния МИО
9
На­ча­ло стро­и­тель­но-мон­таж­ных ра­бот
10
Ввод объ­ек­та в экс­плу­а­та­цию
11
Нор­ма­тив­ный срок стро­и­тель­ства
12
Да­та на­прав­ле­ния уве­дом­ле­ния о на­ча­ле стро­и­тель­но-мон­таж­ных ра­бот
13
Эс­киз­ный про­ект (фо­то­гра­фия)
Таблица 2. Основные технико-экономические показатели проекта по рабочему проекту
На­име­но­ва­ние по­ка­за­те­ля
Еди­ни­ца из­ме­ре­ния
По­ка­за­тель
1
2
3
Ко­ли­че­ство жи­лых до­мов
штук
Класс ком­форт­но­сти мно­го­квар­тир­но­го жи­ло­го до­ма или ком­плек­са ин­ди­ви­ду­аль­ных жи­лых до­мов
-
Вид от­дел­ки квар­тир
-
Уро­вень от­вет­ствен­но­сти зда­ния
-
Сте­пень ог­не­стой­ко­сти зда­ния
-
Вы­со­та по­тол­ков в квар­ти­рах или ин­ди­ви­ду­аль­ных жи­лых до­мах
метр
Этаж­ность зда­ний
этаж
Пло­щадь за­строй­ки зда­ния
квад­рат­ный метр
Об­щая пло­щадь зда­ния
квад­рат­ный метр
Об­щая пло­щадь квар­тир или ин­ди­ви­ду­аль­ных жи­лых до­мов
квад­рат­ный метр
Об­щая пло­щадь ком­мер­че­ских по­ме­ще­ний (при на­ли­чии)
квад­рат­ный метр
Ко­ли­че­ство пар­ко­воч­ных мест (при на­ли­чии)
штук
Ко­ли­че­ство кла­до­вых по­ме­ще­ний
штук
Стро­и­тель­ный объ­ем
квад­рат­ный метр
Ко­ли­че­ство квар­тир или ин­ди­ви­ду­аль­ных жи­лых до­мов
штук
Об­щая смет­ная сто­и­мость стро­и­тель­ства в те­ку­щем (про­гноз­ном) уровне цен
мил­ли­он тен­ге
в том чис­ле:
стро­и­тель­но-мон­таж­ные ра­бо­ты
мил­ли­он тен­ге
обо­ру­до­ва­ние
мил­ли­он тен­ге
Про­чие
мил­ли­он тен­ге
Про­дол­жи­тель­ность стро­и­тель­ства
ме­ся­цев

4. Анализ исходно-разрешительной документации:

1) Перечень имеющейся документации и согласований: ________________;

2) Перечень отсутствующей документации: __________________________;

3) Выводы Исполнителя с указанием рисков и рекомендаций относительно приведения исходно-разрешительной документации в соответствии с законодательством Республики Казахстан в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности: _________________________.

5. Анализ исполнительной и приемо-сдаточной документации:

1) Перечень предоставленной документации (при необходимости сопровождается ссылкой на Приложение со сканированной версией необходимых документов):

_________________________________________________________________________________
_______________________________________________________;

2) Перечень отсутствующих необходимых документов, выводы Исполнителя с указанием рисков и рекомендаций относительно приведения исполнительной и приемо-сдаточной документации в соответствие требованиям действующего законодательства Республики Казахстан:
__________________________________________________________________________________ ______________________________________________________.

6. Анализ проектной документации:

1) Вводная информация о договоре на проектирование (указание наименования проектной организации, номера договора, даты заключения договора, планируемый срок выполнения проектных работ), планируемых сроках выдачи документации с указанием статуса комплектности и достаточности полученной документации для выполнения строительно-монтажных работ на дату составления отчета:

__________________________________________________________________________________
______________________________________________________;

2) Информация о принятых изменениях проектных решений, информация о выявленных несоответствиях нормативной базе Республике Казахстан, выводы с рекомендациями Исполнителя и указанием рисков: _______________________ ____________________________________________________________________.

7. О ходе выполнения строительно-монтажных работ

1) Краткое описание выполненных строительно-монтажных работ за отчетный период;

2) Выполнение строительно-монтажных работ на соответствие плановым и фактическим показателям по разделам проекта:
Таблица 3. Выполнение строительно-монтажных работ (далее – СМР) на соответствие плановым и фактическим показателям по разделам проекта
Раз­де­лы про­ек­та
План СМР за от­чет­ный ме­сяц, %
Факт СМР за от­чет­ный ме­сяц, %
От­кло­не­ние СМР за от­чет­ный ме­сяц
(+ / -), %
План с на­рас­та­ю­щим, %
Факт с на­рас­та­ю­щим, %
От­кло­не­ние СМР по на­рас­та­ю­ще­му (+/- ), %
1
2
3
4
5
6
7
Все­го по объ­ек­ту, в том чис­ле:
Кон­струк­тив­ные ре­ше­ния
Ар­хи­тек­тур­ные ре­ше­ния
Отоп­ле­ние и вен­ти­ля­ция
Во­до­про­вод и ка­на­ли­за­ция
Элек­три­че­ские и сла­бо­точ­ные се­ти
Лиф­ты
Пар­кинг
Га­зо­снаб­же­ние (при его на­ли­чии)
Бла­го­устрой­ство
Внут­ри­п­ло­ща­доч­ные се­ти

3) Графическое и процентное изображение графика производства работ и вертикальный график фактически выполненных работ, с разделением на основные разделы проекта со ссылками на информацию по текущему состоянию, согласно приложению 1 к настоящему отчету.

4) Соблюдение графика производства работ: анализ хода выполнения основных видов работ и этапов, включенных в действующие календарные графики производства работ;
Таблица 4. Отставание/опережение по объекту
На­име­но­ва­ние ра­бот
От­ста­ва­ние (+)/опе­ре­же­ние (-) по ви­дам ра­бот
От­ста­ва­ние (-)/опе­ре­же­ние (+) по ви­дам ра­бот, с на­рас­та­ю­щим
При­чи­ны от­ста­ва­ния/опе­ре­же­ния по ви­дам ра­бот
1
2
3
4
…
…
Ито­го
Об­щее от­ста­ва­ние по объ­ек­ту

1) анализ влияния отставания выполнения конкретных работ на связанные с ними последующие работы и влияние этого отставания на окончательный срок завершения проекта строительства ______________________________________ ____________________________________________________________________;

2) предложения по возможным способам устранения отставания (при наличии) ____________________________________________________________ ____________________________________________________________________.

8. Мероприятия по контролю качества:

1) Указание оценки качества работ подрядчиков в отчетный период: серьезные недостатки и дефекты, если таковые имели место; причины возникновения выявленных дефектов и предложены пути и сроки их устранения; результаты испытаний исполнителя и оценка достоверности испытаний подрядчика; основные мероприятия по контролю качества (включая виды: входной, операционный и приемочный), проведенные в отчетный период.

2) Свод данных по состоянию за отчетный период по выявленным нарушениям по разделам: документация и организационные вопросы, техника безопасности, качество строительно-монтажных работ (включая разделы: архитектурно-строительный, отопление и вентиляция, водопровод и канализация, электрические и слаботочные сети, газоснабжение (при его наличии):
Таблица 5. Статистика (количество) замечаний
№ п/п
За­ме­ча­ния
Ито­го вы­яв­ле­но за пе­ри­од стро­и­тель­ства
Ито­го устра­не­но за пе­ри­од стро­и­тель­ства
За от­чет­ный пе­ри­од
Ито­го не устра­не­но на те­ку­щую да­ту
Вы­яв­ле­но
Устра­не­но
1
2
3
4
5
6
7
1.
До­ку­мен­та­ция и ор­га­ни­за­ци­он­ные во­про­сы
2.
По тех­ни­ке без­опас­но­сти
3.
По ка­че­ству стро­и­тель­но-мон­таж­ных ра­бот, в том чис­ле:
3.1
Кон­струк­ции же­ле­зо­бе­тон­ных из­де­лий
3.2
Об­ще­стро­и­тель­ные ра­бо­ты АР
3.3
Лиф­ты
3.4
Во­до­снаб­же­ние и ка­на­ли­за­ция
3.5
Отоп­ле­ние и вен­ти­ля­ция
3.6
Элек­тро­мон­таж­ные ра­бо­ты
3.7
Га­зо­снаб­же­ние
3.8
Сла­бо­точ­ные се­ти
3.9
Пар­кинг
3.10
Бла­го­устрой­ство
3.11
Се­ти элек­тро­снаб­же­ния
3.12
Внут­ри-пло­ща­доч­ные ин­же­нер­ные се­ти
Все­го
Вывод о качестве выполняемых работ за отчетный период и рекомендации по устранению и профилактике недопущения нарушений впоследствии, риски неисполнения рекомендаций ___________________________________________ ____________________________________________________________________.
Перечень предписаний, не устраненных на дату мониторингового отчета.

9. Основные проблемы, возникающие в ходе реализации проекта
Перечень и описание проблем и ситуаций, возникающих по ходу реализации проекта и ведущих к ухудшению качества работ и срыву сроков завершения Объекта, а также предложения по устранению этих проблем (при наличии) ____________________________________________________________
____________________________________________________________________;
Предложения по устранению проблем и ситуаций, возникающих по ходу реализации проекта (при наличии) ______________________________________;
Выводы по результатам устранения недостатков, установленных в предыдущий отчетный месяц (приведенных в отчете за предыдущий отчетный месяц) ______________________________________________________________
____________________________________________________________________.
Таблица 6. Сумма оплат и сумма освоения
№ п/п
Ста­тья рас­хо­дов
Бюд­жет про­ек­та
Опла­ты до по­лу­че­ния га­ран­тии или раз­ре­ше­ния МИО
Осво­е­ние до по­лу­че­ния га­ран­тии или раз­ре­ше­ния МИО
Опла­ты за от­чет­ный ме­сяц
Опла­ты с на­рас­та­ю­щим ито­гом с мо­мен­та по­лу­че­ния га­ран­тии или раз­ре­ше­ния МИО
Осво­е­ние за от­чет­ный ме­сяц
Осво­е­ние с на­рас­та­ю­щим ито­гом с мо­мен­та по­лу­че­ния га­ран­тии или раз­ре­ше­ния МИО
Об­щая сум­ма оплат
Об­щий объ­ем вы­пол­нен­ных ра­бот
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
1
Раз­ра­бот­ка про­ект­но-смет­ной до­ку­мен­та­ции
2
Про­хож­де­ние экс­пер­ти­зы
3
Стро­и­тель­но-мон­таж­ные ра­бо­ты и обо­ру­до­ва­ние
3.1
аванс, преду­смот­рен­ный За­ко­ном Рес­пуб­ли­ки Ка­зах­стан от 7 ап­ре­ля 2016 го­да «О до­ле­вом уча­стии в жи­лищ­ном стро­и­тель­стве»
3.2
Иные кре­дит­ные сред­ства
3.3
бар­тер
4
Ав­тор­ский над­зор
5
Тех­ни­че­ский над­зор
6
Управ­ле­ние про­ек­том
Все­го по про­ек­ту (сме­та)
7
Иные рас­хо­ды
Все­го по про­ек­ту и иные рас­хо­ды:
Вы­вод: под­твер­жде­ние це­ле­во­го ис­поль­зо­ва­ние/фик­си­ро­ва­ние не це­ле­во­го ис­поль­зо­ва­ния де­неж­ных средств
Таблица 7. Информация по источникам финансирования объекта
№ п/п
Ис­точ­ник фи­нан­си­ро­ва­ния
По­ступ­ле­ния за те­ку­щий от­чет­ный ме­сяц, в тен­ге
Все­го по­сту­пи­ло с на­ча­ла по­лу­че­ния га­ран­тии или раз­ре­ше­ния МИО (на­ко­пи­тель­но), в тен­ге
1
2
3
4
1
При­вле­чен­ные сред­ства (зай­мы/фи­нан­си­ро­ва­ние)
1.1.
Кре­дит­ные сред­ства бан­ка
1.2.
Иные кре­дит­ные сред­ства
1.3.
Соб­ствен­ные сред­ства УК, в том чис­ле:
1.3.1
Те­ку­щий рас­чет­ный счет
1.3.2
Де­по­зит­ный счет
1.3.3
Ва­лют­ный счет (при на­ли­чии)
1.4.
Га­ран­тий­ный взнос от ИК
1.5.
Иные по­ступ­ле­ния
2.
Аван­со­вые пла­те­жи по ДДУ (бронь)
3.
Сред­ства доль­щи­ков по дру­гой оче­ре­ди (при на­ли­чии)
4.
Бар­тер (при на­ли­чии)
5.
Сред­ства доль­щи­ков по те­ку­ще­му про­ек­ту (ДДУ)
6.
Про­чие ис­точ­ни­ки фи­нан­си­ро­ва­ния
Все­го:
Вы­вод: низ­кий или вы­со­кий про­цент по­ступ­ле­ния де­неж­ных средств от доль­щи­ков _______________________________________________________________­_­_­_­_­_­_­_­__.
Приложение к Таблице 7
Информация по продажам площадей объекта
№ п/п
Дан­ные по ДДУ
Ко­ли­че­ство квар­тир
Про­да­но квар­тир
Пло­щадь, м2
Сто­и­мость ДДУ, тен­ге
Опла­че­но, тен­ге
1
2
3
4
5
6
7
1
Квар­ти­ры
1.1
1-ком.
1.2
2-ком.
1.3
3-ком.
1.4
4-ком.
1.5
5-ком. и бо­лее
2
Ин­ди­ви­ду­аль­ные жи­лые до­ма
3
Нежи­лые по­ме­ще­ния
4
Пар­ко­воч­ные ме­ста
5
Кла­дов­ки
Все­го

1) Анализ
№ п/п
ДДУ
Все­го, Ко­ли­че­ство
АО «От­ба­сы банк»
БВУ
Пря­мая Про­да­жа
Бар­тер
Рас­сроч­ка
1
2
3
4
5
6
7
8
1
Квар­ти­ры
2
Ком­мер­че­ские по­ме­ще­ния
3
Пар­ко­воч­ные ме­ста
4
Кла­дов­ки

2) Выводы
№ п/п
Вы­вод
При­чи­на
1
2
3
1
Квар­ти­ры
2
Ком­мер­че­ские по­ме­ще­ния
3
Пар­ко­воч­ные ме­ста
4
Кла­дов­ки
Таблица 8. Анализ договоров
№ п/п
На­име­но­ва­ние до­го­во­ров
Сто­и­мость по до­го­во­ру
Сто­и­мость по про­ект­но-смет­ной до­ку­мен­та­ции
Раз­ни­ца
1
2
3
4
5
1
До­го­вор ге­не­раль­но­го под­ря­да
1.1
До­го­во­ра по­став­ки ма­те­ри­а­лов, до­го­во­ра арен­ды тех­ни­ки*
2
До­го­вор ока­за­ние услуг ав­тор­ско­го над­зо­ра
2.1
Неза­ви­си­мая оце­ноч­ная ком­па­ния
2.2
До­го­вор ин­жи­ни­рин­го­вых услуг
3
До­го­вор ока­за­ние услуг тех­ни­че­ско­го над­зо­ра
3.1
Неза­ви­си­мая оце­ноч­ная ком­па­ния
3.2
До­го­вор ин­жи­ни­рин­го­вых услуг
4
До­го­вор на ока­за­ние услуг по управ­ле­нию про­ек­та­ми
4.1
Неза­ви­си­мая оце­ноч­ная ком­па­ния
4.2
До­го­вор ин­жи­ни­рин­го­вых услуг
Вы­вод: ________________________________________________________________
* при на­ли­чии спе­ци­аль­ной эко­но­ми­че­ской зо­ны
Таблица 9. Анализ плана финансирования
№ п/п
Об­щая сум­ма по пла­ну фи­нан­си­ро­ва­ния
План на от­чет­ный ме­сяц
Факт на от­чет­ный ме­сяц
От­кло­не­ние
Ито­го План фи­нан­си­ро­ва­ния с на­рас­та­ю­щим
Ито­го Факт фи­нан­си­ро­ва­ния с на­рас­та­ю­щим
От­кло­не­ние
1
2
3
4
5
6
7
5

10. Заключение
Обобщение выводов и резюме из разделов отчета (возможно, их повторное перечисление) с выводом о соответствии выполняемых строительно-монтажных работ утвержденной рабочей документации и требованиям заказчика по основным критериям: стоимости, объемам, сроку, качеству _________________
____________________________________________________________________.
Наименование ____________________
_________________________________
Адрес _______________________
_____________________________
Телефон _______________________________________________________
Адрес электронной почты ________________________________________
Исполнитель ___________________________________ ________________
фамилия, имя и отчество (при его наличии) подпись, телефон
Состав инжиниринговой компании:
Руководитель или лицо, исполняющее его обязанности
______________________________________________ _________________
фамилия, имя и отчество (при его наличии) подпись
Состав группы (согласно приказу № ___ от «__» _______ 20___г.): ______________________________________________ _________________
фамилия, имя и отчество (при его наличии) подпись
Дата составления отчета «__» _________20__ г.;
Место для печати (за исключением лиц, являющихся субъектами частного предпринимательства) ___________________________________________
* Пояснения по заполнению формы, предназначенной для сбора административных данных указаны в приложении 3.
*Детализация информации по дольщикам указываются в приложении 2

Приложение 1
к отчету инжиниринговой компании
в сфере долевого участия в жилищном
строительстве о результатах
мониторинга за ходом строительства
многоквартирного жилого дома
или комплекса индивидуальных
жилых домов
Графическое и процентное изображение графика производства работ
Вертикальный график фактически выполненных работ
этаж
на­име­но­ва­ние
ра­бот
на­име­но­ва­ние
ра­бот
на­име­но­ва­ние
ра­бот
на­име­но­ва­ние
ра­бот
на­име­но­ва­ние
ра­бот
ГПР
Факт
ГПР
Факт
ГПР
Факт
ГПР
Факт
ГПР
Факт
Да­та за­вер­ше­ния по гра­фи­ку про­из­вод­ства ра­бот (да­лее – ГПР)
на­име­но­ва­ние
ра­бот
на­име­но­ва­ние
ра­бот
на­име­но­ва­ние
ра­бот
на­име­но­ва­ние
ра­бот
на­име­но­ва­ние
ра­бот
на­име­но­ва­ние
ра­бот
ГПР
Факт
ГПР
Факт
ГПР
Факт
ГПР
Факт
ГПР
Факт
ГПР
Факт
…
8 этаж
7 этаж
6 этаж
5 этаж
4 этаж
3 этаж
2 этаж
1 этаж
Ни­же отм. 0,000
……
Зем­ля­ные
План по гра­фи­ку про­из­вод­ства ра­бот
Вы­пол­не­но фак­ти­че­ски
Ра­бо­ты, по ко­то­рым име­ют­ся от­ста­ва­ния
От­ста­ва­ние
Ин­фор­ма­ция ка­са­тель­но от­ста­ва­ния
Дей­ствия ин­жи­ни­рин­го­вой ком­па­нии
Ме­ры, при­ня­тые ин­жи­ни­рин­го­вой ком­па­нии для устра­не­ния от­ста­ва­ния
Ре­ко­мен­да­ции
Ре­ко­мен­да­ции ин­жи­ни­рин­го­вой ком­па­нии для устра­не­ния от­ста­ва­ния
План ме­ро­при­я­тий
Ме­ры, пред­при­ня­тые Ген­под­ряд­чи­ком
Рис­ки
Воз­мож­ные невы­пол­не­ния в це­лом или от­дель­ных ви­дов ра­бот

Приложение 2
к отчету инжиниринговой компании
в сфере долевого участия в жилищном
строительстве о результатах
мониторинга за ходом строительства
многоквартирного жилого дома
или комплекса индивидуальных
жилых домов
Детализация информации по дольщикам
№ п/п
фа­ми­лия, Имя, от­че­ство (при на­ли­чии)
Но­мер до­го­во­ра
Да­та до­го­во­ра
Дан­ные по квар­ти­ре
Сто­и­мость до­го­во­ра
Опла­ты в от­чет­ном ме­ся­це
Опла­ты с на­рас­та­ю­щим ито­гом с мо­мен­та по­лу­че­ния га­ран­тии
Спо­соб про­даж
Этаж
Об­щая пло­щадь
Но­мер по­ме­ще­ния
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
1
2
3
4
5
6
Все­го:
Вы­вод: ____________________________________________
Телефон ______________________________________________________
Адрес электронной почты
______________________________________________________________
Исполнитель___________________________________ _______________
фамилия, имя и отчество (при его наличии) подпись, телефон
Руководитель или лицо, исполняющее его обязанности
______________________________________________________________
______________________________________________________________
фамилия, имя и отчество (при его наличии) подпись
Место для печати (за исключением лиц, являющихся субъектами частного
предпринимательства) ___________________________________________

Приложение к форме,
предназначенной для сбора
административных данных на
безвозмездной основе
«Отчет инжиниринговой компании
в сфере долевого участия в
жилищном строительстве о
результатах мониторинга за ходом
строительства многоквартирного
жилого дома или комплекса
индивидуальных жилых домов»
Пояснение по заполнению формы, предназначенной для сбора административных данных на безвозмездной основе «Отчет инжиниринговой компании в сфере долевого участия в жилищном строительстве о результатах мониторинга за ходом строительства многоквартирного жилого дома или комплекса индивидуальных жилых домов» 1-ОИК. Периодичность: ежемесячно.

Глава 1. Пояснение по заполнению таблицы 1 «Участники проекта»

1. в графе 1 «№ п/п» указывается номер по порядку. Последующая информация не прерывает нумерацию по порядку;

2. в графе 2 «Участники процесса» указываются участники по проекту;

3. в графе 3 «Наименование организаций» указываются наименования участников по проекту;

4. в графе 4 «Основания деятельности организации» указываются нормативные документы, на основании которых осуществляется деятельность (пример: инжиниринговая компания – аттестат об аккредитации, генеральный подрядчик – государственная лицензия);

5. в графе 5 «Взаимоотношения участников по Договору (номер, дата» указываются номера и даты заключения договоров;

6. в графе 6 «ФИО» указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) ответственного лица от участников проекта;

7. в графе 7 «Должность» указывается должность ответственного лица от участников проекта;

8. в графе 8 «Контактные данные (телефон электронная почта)» указывается контактные данные участников проекта.
Пояснение по заполнению пункта 2 таблицы 1 «Месторасположение (ситуационная схема)»

9. Ситуационная схема месторасположения объекта строительства на карте города или план-схема расположения пятен застройки.
Пояснение по заполнению пункта 3 таблицы 1 «Краткое описание проекта (состав объекта»

10. Указываются архитектурно-планировочные решения, конструктивные решения, информация по инженерному обеспечению.

Глава 1-1. Пояснение по заполнению таблицы 1-1 «Краткое описание проекта (состав объекта)»

11. в графе 1 «Наименование» указывается расположение проекта и его параметры, а также список конструктивных решений;

12. в графе 2 «Единица измерения» указываются измерения каждого параметра;

13. в графе 3 «Показатель» указываются показатели каждого параметра;

Глава 1-2. Пояснение по заполнению таблицы 1-2 «Паспорт проекта»

14. в графе 1 «№ п/п» указывается номер по порядку. Последующая информация не прерывает нумерацию по порядку;

15. в графе 2 «Параметры» указываются параметры проекта;

16. в графе 3 «Данные» указываются Данные по проекту;

Глава 2. Пояснение по заполнению таблицы 2 «Основные технико-экономические показатели проекта по рабочему проекту»

17. в графе 1 «Наименование показателя» указываются наименования технико-экономических показателей по проекту;

18. в графе 2 «Единица измерения» указываются единицы измерения технико-экономических показателей по проекту;

19. в графе 3 «Показатель» указываются технико-экономические показатели по проекту.

Глава 3. Пояснение по заполнению таблицы 3 «Выполнение строительно-монтажных работ на соответствие плановым и фактическим показателям по разделам проекта»

20. в графе 1 «Разделы проекта» указываются виды строительно-монтажных работ;

21. в графе 2 «План СМР за отчетный месяц, %» указывается план выполнения строительно-монтажных работ в отчетном месяце;

22. в графе 3 «Факт СМР за отчетный месяц, %» указывается фактическое выполнение строительно-монтажных работ в отчетном месяце;

23. в графе 4 «Отклонение, СМР за отчетный месяц (+/-), %» указывается отклонение от плана выполнения строительно-монтажных работ в отчетном месяце;

24. в графе 5 «План с нарастающим в %» указывается план выполнения строительно-монтажных работ с нарастающим (включая план отчетного месяца);

25. в графе 6 «Факт с нарастающим в %» указывается фактическое выполнение строительно-монтажных работ (включая фактические работы отчетного месяца);

26. в графе 7 «Отклонение СМР по нарастающему (+/-), %» отклонение от плана выполнения строительно-монтажных работ с нарастающим итогом (включая план и фактические выполненные работы отчетного месяца).

Глава 4. Пояснение по заполнению таблицы 4 «Отставание/опережение по объекту»

27. в графе 1 «Наименование работ» указываются виды строительно-монтажных работ;

28. в графе 2 «Отставание (+)/опережение (-) по видам работ» указывается отклонение от договорных (плановых) сроков, в днях;

29. в графе 3 «Отставание (-)/опережение (+) по видам работ, с нарастающим» указывается отклонение от договорных (плановых) сроков с нарастающим итогом, в днях;

30. в графе 4 «Причины отставания/опережения по видам работ» указываются причины возникновения отставания или опережения.

Глава 5. Пояснение по заполнению таблицы 5 «Статистика (количество) замечаний»

31. в графе 1 «№ п/п» указывается номер по порядку. Последующая информация не прерывает нумерацию по порядку;

32. в графе 2 «Замечания» указываются названия разделов;

33. в графе 3 «Итого выявлено за период строительства» указывается общее количество выданных замечании по проекту за весь период строительства;

34. в графе 4 «Итого устранено за период строительства» указывается общее количество устраненных замечании по проекту за весь период строительства;

35. в графе 5 «Выявлено» указывается общее количество выданных замечании по проекту за отчетный период;

36. в графе 6 «Устранено» указывается общее количество устраненных замечании по проекту за отчетный период;

37. в графе 7 «Итого не устранено на текущую дату» указывается общее количество не устраненных замечании по проекту за весь период строительства.

Глава 6. Пояснение по заполнению таблицы 6 «Сумма оплат и сумма освоения»

38. в графе 1 «№ п/п» указывается номер по порядку. Последующая информация не прерывает нумерацию по порядку;

39. в графе 2 «Статья расходов» указываются статьи затрат по проекту, включая разработку проектно-сметной документации, прохождение экспертизы, строительно-монтажные работы и оборудование, авторский и технический надзор, управление проектом, а также иные расходы.

40. в графе 3 «Бюджет проекта»:
Разработка проектно-сметной документации и прохождение экспертизы - необходимо указать сумму планируемых затрат согласно сводному сметному расчету;
Строительно-монтажные работы и оборудование: в том числе аванс, предусмотренный статьей 36 Закона Республики Казахстан «О долевом участии в жилищном строительстве» - необходимо указать сумму планируемых и понесенных расходов на строительно-монтажные работы.
Авторский надзор – необходимо указать сумму планируемых затрат по авторскому надзору;
Технический надзор – необходимо указать сумму планируемых затрат по техническому надзору;
Иные расходы – необходимо указать сумму планируемых и понесенных расходов по рекламе, содержанию управленческого персонала, коммунальным услугам, телекоммуникационным услугам, затраты, связанные с арендой офиса, расходы на изготовление технических паспортов по контролю качества, лабораторные испытания, уплату налогов и других обязательных платежей в бюджет, выплаты обязательных пенсионных взносов и обязательных профессиональных пенсионных взносов, взносов на обязательное социальное медицинское страхование в Фонд социального медицинского страхования, оплату комиссии по банковским счетам и вознаграждения по обслуживанию банковского займа в размере не более пяти процентов от проектной стоимости;
Всего - сумма пяти предыдущих пунктов;

41. в графе 4 «Оплаты до получения гарантии или разрешения МИО» указывается факт понесенных расходов до получения гарантии или разрешения МИО;

42. в графе 5 «Освоение до получения гарантии или разрешения МИО» указывается сумма по подписанным актам выполненных работ с начала строительства до получения гарантии или разрешения МИО;

43. в графе 6 «Оплаты за отчетный месяц» указывается факт понесенных расходов в отчетном периоде в соответствии с выписками со счета банка второго уровня;

44. в графе 7 «Оплаты с нарастающим итогом с момента получения гарантии или разрешения МИО» указывается факт понесенных расходов с момента начала строительства включая отчетный период в соответствии с выписками со счета банка второго уровня;

45. в графе 8 «Освоение за отчетный месяц» - указывается сумма по подписанным актам выполненных работ в отчетном периоде;

46. в графе 9 «Освоение с нарастающим итогом с момента получения гарантии или разрешения МИО» - указывается сумма по подписанным актам выполненных работ с начала строительства, и иных подтверждающих документов.

47. в графе 10 «Общая сумма оплат» указывается итоговая сумма всех произведенных платежей по конкретной статье расходов, рассчитанная как сумма оплат, произведенных до получения гарантии или разрешения МИО и оплат, произведенных с момента получения гарантии или разрешения МИО по состоянию на конец отчетного месяца.

48. в графе 11 «Общий объем выполненных работ» указывается суммарный объем освоения (подтвержденный актами выполненных работ), рассчитанный как сумма освоения до получения гарантии или разрешения МИО и освоения с момента получения гарантии или разрешения МИО по состоянию на конец отчетного месяца.

Глава 7. Пояснение по заполнению таблицы 7 «Информация по источникам финансирования объекта»

49. в графе 1 «№ п/п» указывается номер по порядку. Последующая информация не прерывает нумерацию по порядку;

50. в графе 2 «Источник финансирования» указываются источники финансирования (Заемные средства: Банк, Застройщик, прочие);

51. в графе 3 «Поступления за текущий отчетный месяц, в тенге» - указывается сумма поступлении денежных средств в отчетном периоде;

52. в графе 4 «Всего поступило с начала получения гарантий или разрешения МИО (накопительно), в тенге» - указываются поступления денежных средств с нарастающим итогом с момента получения гарантии.

Глава 7-1. Пояснение по заполнению Приложения к таблице 7 «Информация по продажам площадей объекта»

53. в графе 1 «№ п/п» указывается номер по порядку. Последующая информация не прерывает нумерацию по порядку;

54. в графе 2 «Данные по ДДУ» указываются наименования объектов реализации (квартиры, индивидуальные жилые дома, нежилые помещения, парковочные места, кладовки);

55. в графе 3 «Количество квартир» - указывается количество ДДУ, реализованных с начала строительства;

56. в графе 4 «Продано квартир» - указывается количество проданных ДДУ;

57. в графе 5 «Площадь, м2» - указываются общая площадь ДДУ, реализованных с начала строительства;

58. в графе 6 «Стоимость ДДУ, тенге» - указываются общая стоимость ДДУ объектов, реализованных с начала строительства в тенге;

59. в графе 7 «Оплачено, тенге» - указываются сумма денежных средств, поступивших от реализации объектов в тенге.
Пояснение по заполнению Приложения к таблице 7 «Анализ»

60. в графе 1 «№ п/п» указывается номер по порядку. Последующая информация не прерывает нумерацию по порядку;

61. в графе 2 «ДДУ» указываются категории объектов реализации: квартиры, коммерческие помещения, парковочные места, кладовки

62. в графе 3 «Всего, Количество» указываются количество проданных ДДУ;

63. в графе 4 «Отбасы банк» - указывается количество ДДУ, реализованных через АО «Отбасы банк»;

64. в графе 5 «БВУ» - указывается количество ДДУ, реализованных через БВУ;

65. в графе 6 «Прямая продажа» - указывается количество ДДУ, реализованных через прямую продажу;

66. в графе 7 «Бартер» - указывается количество ДДУ реализованных по бартеру;

67. в графе 8 «Рассрочка» - указывается количество ДДУ, реализованных в рассрочку.
Пояснение по заполнению Приложения к таблице 7 «Выводы»

68. в графе 1 «№ п/п» указывается номер по порядку. Последующая информация не прерывает нумерацию по порядку;

69. в графе 2 «Вывод» указываются выводы ДДУ по видам продаж;

70. в графе 3 «Причина» - указываются причины по реализованным ДДУ.

Глава 8. Пояснение по заполнению таблицы 8 «Анализ договоров»

71. в графе 1 «№ п/п» указывается номер по порядку. Последующая информация не прерывает нумерацию по порядку;

72. в графе 2 Наименование договоров»:
Договор генерального подряда - основной контракт на выполнение всего комплекса строительно-монтажных работ по объекту;
Договора поставки материалов и договора аренды техники - контракты на обеспечение объекта строительными ресурсами, оборудованием и специализированной техникой;
Договор оказания услуг авторского надзора - контракт с разработчиком проектной документации на осуществление контроля за соблюдением архитектурно-планировочных решений;
Независимая оценочная компания - договоры на проведение оценки рыночной стоимости активов, залогового имущества или подтверждения стоимости выполненных работ;
Договор инжиниринговых услуг - комплексный договор на оказание услуг по мониторингу и сопровождению проекта;
Договор оказания услуг технического надзора - контракт на осуществление надзора за качеством, стоимостью и сроками выполнения строительных работ;
Договор на оказание услуг по управлению проектами - контракт с организацией, осуществляющей общее администрирование и координацию участников строительства;

73. в графе 3 «Стоимость по договору», в строках: договор генерального подряда, договор оказание услуг авторского надзора, договор оказание услуг технического надзора, договора поставки материалов, договора аренды техники, необходимо указать стоимость услуг, указанную в договорах;

74. в графе 4 «Стоимость по проектно-сметной документации», в строках: договор генерального подряда, договор оказание услуг авторского надзора, договор оказание услуг технического надзора, договора поставки материалов, договора аренды техники, необходимо указать стоимость услуг, указанную в проектно-сметной документации:

75. в графе 5 «Разница» необходимо указать сумму, полученную в результате вычета стоимости проектно- сметной документации от стоимости договора.

Глава 9. Пояснение по заполнению таблицы 9 «Анализ плана финансирования»

76. в графе 1 «№ п/п» указывается номер по порядку. Последующая информация не прерывает нумерацию по порядку;

77. в графе 2 «Общая сумма по плану финансирования» указать сумму, утвержденную в заявке на гарантирование;

78. в графе 3 «План на отчетный месяц» указать сумму по плану финансирования;

79. в графе 4 «Факт на отчетный месяц» указать фактическую сумму;

80. в графе 5 «Отклонение» необходимо указать сумму, полученную в результате вычета планируемой суммы от фактической в отчетном месяце;

81. в графе 6 «Итого План финансирования с нарастающим» указывается сумма плана финансирования с момента начала строительства включая отчетный;

82. в графе 7 «Итого Факт финансирования с нарастающим» указывается фактическая сумма финансирования с момента начала строительства включая отчетный;

83. в графе 8 «Отклонение» необходимо указать сумму, полученную в результате вычета планируемой суммы по Плану финансирования с нарастающим от фактической суммы по Факту финансирования с нарастающим.

Глава 10. Пояснение по заполнению приложения 1 к отчету инжиниринговой компании в сфере долевого участия в жилищном строительстве о результатах мониторинга за ходом строительства многоквартирного жилого дома или комплекса индивидуальных жилых домов

84. в таблице графическое и процентное изображение производства работ указывается производство работ по плану и фактическое выполнение работ в отчетном периоде;

85. таблица вертикальный график фактически выполненных работ заполняется следующим образом.

86. в графах «Наименование работ», «ГПР - График производства работ», «Факт» указывается укрупненный перечень работ с указанием плановых сроков производства работ и текущего статуса с учетом отставания;

87. в строках «Этаж», «Ниже отметки 0,00», «Земляные», указываются соответствующим цветом - план по графику производства работ, фактическое выполнение, а также работы, по которым имеются отставания по состоянию в отчетном периоде;

88. в строке «Дата завершения по графику производства работ» срок завершения видов работ, согласно графику производства работ;

89. в графе «Отставание» указывается информация касательно отставания и причины возникновения;

90. в графе «Действия инжиниринговой компании» указываются меры, принятые инжиниринговой компанией для устранения отставания от графика производства работ;

91. в графе «Рекомендации» указываются рекомендации, выданные инжиниринговой компанией для устранения отставания от графика производства работ;

92. в графе «План мероприятий» указываются меры, принятые генподрядной организацией для устранения отставания от графика производства работ;

93. в графе «Риски» указываются возможные невыполнения в целом или отдельных видов работ.

Глава 11. Пояснение по заполнению приложения 2 к отчету инжиниринговой компании в сфере долевого участия в жилищном строительстве о результатах мониторинга за ходом строительства многоквартирного жилого дома или комплекса индивидуальных жилых домов

94. в графе 1 «№ п/п» указывается номер по порядку. Последующая информация не прерывает нумерацию по порядку;

95. в графе 2 «фамилия, имя, отчество (при наличии)» указывается фамилия, имя, отчество дольщика;

96. в граф 3 «Номер договора» указывается номер договора долевого участия;

97. в графе 4 «Дата договора» указывается дата договора долевого участия;

98. в графе 5 «Этаж» указывается этаж, на котором находится жилое помещение;

99. в графе 6 «Общая площадь» указывается общая площадь, приобретенного жилого помещения;

100. в графе 7 «Номер помещения» указывается номер, приобретенного жилого помещения;

101. в графе 8 «Стоимость договора» указывается сумма договора долевого участия;

102. в графе 9 «Оплаты в отчетном месяце» указывается оплаченные суммы в отчетном периоде;

103. в графе 10 «Оплаты с нарастающим итогом с момента получения гарантии» указывается фактическая оплаченная сумма с момента заключения договора долевого участия в соответствии с выписками со счета банка второго уровня;

104. в графе 11 «Способ продаж» указываются способы реализации объектов продажи (ипотечный займ Банка второго уровня (БВУ), ипотечный займ Акционерного общества «Отбасы банк»), прямая продажа в соответствии с условиями ДДУ.

Глава 12. Пояснение по прилагаемым к отчету документам:

105. Графическое и процентное изображение графика производства работ и вертикальный отчет фактически выполненных работ согласно приложению 1 к настоящему Отчету;

106. Детализация информации по дольщикам согласно приложению 2 к настоящему Отчету. Дополнительно к отчету прилагаются копии следующих документов:
фотографическая документация (фотоснимки с соответствующими надписями, сделанные в отчетный период и иллюстрирующие основные этапы строительства);
предписания и замечания;
договора долевого участия в жилищном строительстве;
выписки со счета уполномоченной компании;
договора по объекту (генподряда, разработка и экспертиза проектно-сметной документации, авторского надзора – при предоставлении первоначального отчета, договора поставки материалов при наличии специальной экономической зоны, дополнительные соглашения к договорам подряда – по мере заключения);
акты выполненных работ до получения гарантии, отчет о расходовании материалов (форма - М29 – при наличии специальной экономической зоны) до получения гарантии (при предоставлении первоначального отчета);
акты выполненных работ за отчетный период, отчет о расходовании материалов (форма - М29) за отчетный период (при наличии специальной экономической зоны);

107. План мероприятий по устранению отставания (при наличии отставания). Учитывая, что прилагаемые документы могут содержать конфиденциальные данные, размещению на интернет- ресурсах и опубликованию не подлежат.