Об утверждении Правил Передачи в собственность субъектам малого предпринимательства неиспользуемых производственных помещений и объектов, офисных помещений государственных коммунальных предприятий и организаций с государственным коммунальным участием, переданных в аренду или доверительное управление на условиях организации производственной деятельности или развития сферы услуг населению, за исключением торгово-закупочной (посреднической) деятельности от 22.10.2002 г. № 169 (Шағын кәсіпкерлік субъектілері меншігіне өндірістік қызметтерді ұйымдастыру немесе халыққа сауда-саттық (делдалдық) қызметінен басқа, қызмет көрсету саласын дамыту шартымен жалға немесе сенімгерлік басқаруға берілген мемлекеттік коммуналдық кәсіпорындар мен мемлекеттік коммуналдық меншікке қатысты ұйымдардың пайдаланылмайтын өндірістік үй-жайлары мен объектілерін, кеңсе жайларын беру жөніндегі Ережені бекіту туралы)

Об утверждении Правил Передачи в собственность субьектам малого
предпринимательства неиспользуемых производственных помещений и
объектов, офисных помещений государственных коммунальных предприятий и организаций с государственным коммунальным участием, переданных в аренду или доверительное управление на условиях организации производственной деятельности или развития сферы услуг населению, за исключением торгово-закупочной (посреднической) деятельности
В целях исполнения Указа Президента Республики Казахстан от 6 марта 1997 года № 3398 «О мерах по усилению государственной поддержки и активизации малого предпринимательства», в соответствии ст. 37 Закона Республики Казахстан «О государственном местном управлении в Республике Казахстан» от 23 января 2001 года № 148 акимат области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемые Правила передачи в собственность субъектам малого предпринимательства неиспользуемых производственных помещений и объектов, офисных помещений государственных коммунальных предприятий и организаций с государственным коммунальным участием, переданных в аренду или доверительное управление на условиях организации производственной деятельности или развитием сферы услуг населению, за исключением торгово-закупочной (посреднической) деятельности.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
заместителя Акима области Гилимова С.

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением акимата области
от 23 октября 2002 года № 169
ПРАВИЛА передачи в собственность субъектам малого предпринимательства
неиспользуемых производственных помещений и объектов, офисных помещений государственных коммунальных предприятий и организаций
с государственным коммунальным участием, переданных в аренду или
доверительное управление на условиях организации производственной
деятельности или развития сферы услуг населению, за исключением
торгово-закупочной (посреднической) деятельности

1. Настоящие правила разработаны в соответствии с Указом
Президента Республики Казахстан от 6 марта 1997 года № 3398 «О мерах по
усилению государственной поддержки и активизации малого предпринимательства» и Законом Республики Казахстан «О государственной поддержке малого предпринимательства» от 19 июня 1997 года и регулируют условия и порядок передачи в собственность субъектам малого предпринимательства неиспользуемых производственных помещений и объектов, офисных помещений государственных коммунальных предприятий и организаций с государственным коммунальным учасnием, переданных в аренду или доверительное управление сроком на один год (далее объект), а также государственных коммунальных объектов незавершенного строительства, переданных в аренду или доверительное управление в соответствии с проведенными тендерами (далее - объекты незавершенного строительства).

2. Субъекты малого предпринимательства вправе по истечении одного года, со дня заключении договора аренды или доверительного управления объекгом, подать соответствующее заявление о безвозмездной передаче в собственность объектов при условии:

1) надлежащего выполнения условий договора аренды или доверительного управления объектом;

2) использование объекта для организации производственной деятельности или развития сферы услуг населению, за исключением торгово-закупочной (посреднической) деятельности.

3. Для осуществления контроля за выполнением субъектом малого предпринимательства условий договора аренды или доверительного
управления объектом при Актюбинском областном управлении коммунальной собсгвенности (далее - управление) создаются постоянно действующие Комиссии (далее - Комиссия).
В состав Комиссии по согласованию с соответствующими уполномоченными органами (государственным учреждением) могут быть включены их представители.
Комиссия создается соответствующим приказом Актюбинского областного управления коммунальной собственности.
Председателем комиссии назначается начальник Актюбинского областного управления коммунальной собственности или его заместитель.

4. Контроль за выполнением субъектами малого предпринимательства условий договора аренды или доверительного управления объектом осуществляется путем проведения проверки с выездом на место по истечении шести месяцев с момента заключения договора аренды или доверительного управления объектом.
По объектам незавершенного строительства сроки осуществления
проверок выполнения субъектами малого предпринимательства условий
договора аренды или доверительного управления устанавливаются
комиссиями самостоятельно в соответствии с объемами и этапами
инвестирования, сроками ввода в эксплуатацию объекта согласно условиям
договора. При этом проверки должны производиться не чаще одного раза в
год, а проверки субъектов малого предпринимательства численностью до 10
человек - не чаще одного раза в три года.

5. По результатам проведенной проверки составляется заключение о ходе выполнения условий договора аренды или доверительного управления объектом и организации производственной деятельности, которое подписывается всеми членами Комиссии.
Заключение Комиссии в обязательном порядке должно содержать:
время и место проведение проверки, состав Комиссии, наименование
объекта, номер и даты заключенного договора аренды или доверительного
управления, факт организации производственной деятельности, результаты
проведенной проверки, выводы Комиссии о целесообразности расторжения
(сохранения) договора до истечения срока договора аренды или доверительного управления объектом.
В случае несогласия с заключением Комиссии, каждый член Комиссии
вправе выразить особое мнение, которое также подлежит отражению в
заключении.

6. Один экземпляр подписанного заключения подлежит передаче в
течении 5 календарных дней со дня проведения проверки субъекту малого
предпринимательства, осуществляющего аренду или доверительное управление объектом, под роспись или заказным письмом.
В случае несогласия субъекта малого предпринимательства с заключением Комиссии, он вправе обжаловать заключение Комиссии в установленном законодательством порядке.

7. По результатам проведенных проверок управление принимает одно из следующих решений:

1) о сохранении действия договора аренды или доверительного управления объектом;

2) о расторжении договора аренды или доверительного управления объектом и выставлении объекта на торги (тендер, аукцион).
Решение о сохранении действия договора аренды или доверительного
управления объскгом может быть принято только при наличии положительного заключения Комиссии и организации производственной деятельности в соответствии с условиями заключенных договоров аренды или доверительного уцравления объектом.

8. По истечении срока договора аренды или доверительного управления объектом на основании представленных субъектами малого предпринимательства документов, подтверждающих осуществление производственной деятельности или развитие сферы услуг населению, за
исключением торгово-закупочной (посреднической) деятельности и
характеризующих выполнение остальных условий договоров аренды или
доверительного управления объектом, управление принимает решение:

1) о передаче объекта в собственность;

2) о расторжении договора, (по объектам незавершенного строительства - досрочном расторжении) и выставлении объекта на торги (тендер, аукцион).
Решение о передаче объекта в собственность может быть принято только при полном выполнении условий договора аренды или доверительного управления объектом.

9. Передача объекта в собственность субъекта малого предпринимательства осуществляется на основании договора о безвозмездной передаче объекта государственной коммунальной собственности (договор о безвозмездной передаче объекта государственной коммунальной собственности прилагается) и акта приема – передачи объекта.
Регистрация сделки осуществляется в порядке, установленном действующим законодагельством.

10. При расторженни договора аренды или доверительного управления
объект подлежит возврагу и повторно выставляется на торги (тендер, аукцион).

11. В случае нанесения вреда вследствие не обеспечения сохранности
объекта, не целевого использования и т. д., субъект малого предпринимательства обязан возместить нанесенный материальный ущерб.

12. Вопросы, не урегулированные настоящими Правилами, регулируются действующим законодательством.

ПРИЛОЖЕНИЕ
к Правилам передачи в собственность субъектам
малого предпринимательства неиспользуемых
производственных помещений и объектов, офисных
помещений государственных коммунальных
предприятий и организаций с государственным
коммунальным участием, переданных в аренду или
доверительное управление на условиях организации
производственной деятельности или развития сферы
услуг населению, за исключением торгово-
закупочной (посреднической) деятельности,
утвержденным постановлением акимата области от
23 октября 2002 года № 169
ДОГОВОР №____
О безвозмездной передаче в собственность объекта
государственной коммунальной собственности
г.______________ «__»_________200_ г.
Актюбинское областное управление коммунальной собственности, в лице
Каратаева А. К., именуемый в дальнейшем «Управление», с одной стороны и
субъект малого предпринимательства_____________________________________
_______________________________________________________________________
(полное наименование и место нахождения юридического лица или Ф.И.О. и
адрес физического лица),
действующий на основании_______________________________________________
в лице_________________________________________________________________
(Ф.И.О. уполномоченного лица)
именуемый в дальнейшем «Предприниматель», с другой стороны заключили
настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора.
1.1. Предметом договора является безвозмездная передача в собственность
помещения общей площадью ____, расположенное по адресу:
_______________________________________________________________________
(именуемый в дальнейшем объект), право на приобретение которого
приобретено на основании представленной им информации (заявка)
от ____, Протокол заключения комиссии созданной Решением
Акима области №____ от_______________. «О выполнении условий Контракта
на доверительное управление №___ от_____________200__г.
«Управление» передает, а «Предприниматель» безвозмездно приобретает
объект остаточной стоимостью на момент заключения договора аренды или
доверительного управления _______тенге. Передача объекта осуществляется на
основании Акта приема - передачи являющегося неотъемлемой частыо настоящего
договора.
1.2. Настоящий договор подлежит государственной регистрации в порядке,
предусмотренном действующим законодательством.
2. Права и обязанности сторон.
2.1. «Управление» обязуется в течении 3-х дней с момента заключения
настоящего договора представить документы по передаче объекта.
«Управление» в праве в течение трех лет с момента передачи объекта в
собственность «Предпринимателя» проводить проверки на предмет
использования объекта в производственных целях.
2.2. Предприниматель обязуется в течении трех лет использовать oбъект
в производственных целях.
Передача объекта, в том числе его продажа, в течении трех лет может быть
осуществлена только при паличии согласия Управления.
3. Ответственность сторон.
3.1. В случае использования объекта в непроизводственных целях
Предприниматель обязан вернуть объект Управлению с возмещением
материального ущерба, причиненного не обеспечением сохранности объекта,
не целевым использованием объекта и т.д.
4. Дополнительные условия.
4.1. Настоящий договор вступает в силу с даты его государственной
регистрации.
4.2. Договор составлен в четырех экземплярах на казахском и русском
языке, имеющих одинаковую юридическую силу, два из которых остается в
«Управлении», два «Предпринимателя».
5. Местонахождения и подписи сторон.
Областное управление Предприниматель
коммунальной собственности ______________________
г. Актобе, пр. Абулхаир-хана, 40 ______________________
тел.54-26-70, 54-35-92 ______________________
__________________А. К. Каратаев ______________________
(подпись) М. П. (подпись) М. П.
Договор вступил в силу с «___»__________200___г.