О комиссии по приватизации жилья и об установлении порядка учета и хранения приватизационных жилищных купонов от 07.11.2002 г. № 818 (Тұрғын жай жекешелендіру жөніндегі комиссиясы, тұрғын үй жекешелендіру купондарын есептеу және сақтау тәртібін белгілеу туралы)

О комиссии по приватизации жилья и об установлении порядка учета и хранения приватизационных жилищных купонов
📌 Сноска.
Утратило силу постановлением акимата города Уральска Западно-Казахстанской области от 21.12.2006
№ 2513.
В соответствии с пп. 17 п. 1 ст. 31 Закона Республики Казахстан "О местном государственном управлении в Республике Казахстан" от 23 января 2001 г. №148 (Ведомости Парламента Республики Казахстан, 2001 г., №3 ст. 17; "Казахстанская правда" от 30 января 2001 г. №25-26; "Юридическая газета" от 7 февраля 2001 года N 6-7.) и пп. 2 п. 1 ст. 3 Закона Республики Казахстан "О жилищных отношениях" от 16 апреля 1997 года N 94-1 (Ведомости Парламента Республики Казахстан №8) Акимат города постановляет:

1. Продолжить приватизацию государственного коммунального жилищного фонда за купоны, а в случае нехватки или отсутствия купонов за деньги.

2. Образовать комиссию по определению продажной стоимости квартир и домов города Уральска (Приложение №1).

3. Утвердить Положение "О комиссии по приватизации жилья" (Приложение №2).

4. Управлению инфраструктуры г. Уральска (Назарчук Ольга Владимировна) в целях обеспечения сохранности жилищных купонов, поручить государственному казенному коммунальному предприятию "Тургын уй" учитывать принятые жилищные купоны с подтверждением их в ОАО "Народный банк Казахстана" с последующим погашением и хранением жилищных купонов в специально приспособленном помещении.

5. Решение акима города Уральска N 1063 от 04 сентября 2000 г. признать утратившим силу.

6. Вынести состав комиссии на утверждение сессией городского Маслихата.

7. Контроль за исполнением данного постановления возложить на заместителя акима города Брманова Куаныша Нурлыбековича.

Приложение №1
к постановлению акима г. Уральска
N 818 от 7 ноября 2002 года
Комиссия по определению
продажной стоимости квартир и домов города Уральска
Председатель комиссии:
Брманов Куаныш Нурлыбекович - заместитель акима
г. Уральска
Зам.председателя комиссии:
Горшенина Людмила Александровна - Директор государственного
казенного коммунального
предприятия "Тургын уй"
Члены комиссии:
1. Шаиков Толеген Сатканович - заведующий отдела
государственно-правовой
работы аппарата акима
г. Уральска
2. Кенжигареева Любовь Жаимовна - начальник отдела жилья
упраления жилищного,
коммунального, дорожного
хозяйства
3. Неживая Надежда Алексеевна - заместитель директора
Областного центра по
недвижимости
4. Исаева Ольга Алексеевна - начальник городского
управления по труду и
социальной защите
населения
5. Кочетков Павел Михайлович - секретарь Уральского
городского маслихата
6. Сатбаева Гульнара Алибековна - начальник отдела
регистрации и контроля за
нормативными правовыми
актами местных органов
государственного
управления юстиции
Западно-Казахстанской
области
7. Орынбасарова Салима Айткалиевна - зам. директора -
Начальник управления
розничного бизнеса
Областного филиала
ОАО "Народный банк
Казахстана"
Западно-Казахстанской
области

Приложение №2
к постановлению акима г. Уральска
N 818 от 7 ноября 2002 года
Положение о комиссии по приватизации жилья

1. Комиссия является консультативно-совещательным органом при Акимате г. Уральска по вопросу приватизации и утверждается на сессии маслихата.

2. Комиссия в своей работе руководствуется существующими нормативными актами: ст. 31 Закона Республики Казахстан от 23 января 2001 года N 148 "О местном государственном управлении в Республике Казахстан", Законом Республики Казахстан от 16 октября 2001 года "О жилищных отношениях", Постановлением Кабинета Министров Республики Казахстан от 3 января 1994 года "Об утверждении Положения о порядке приватизации государственного жилищного фонда, введенного в эксплуатацию после 1 января 1992 года", Постановлением Президента Казахской Советской Социалистической Республики от 13 сентября 1991 года N 444 "Об утверждении Программы разгосударствления и приватизации государственной собственности в Казахской ССР на 1991-1992 год (I-этап) и Положением о купонном механизме приватизации государственной собственности в Казахской ССР", Постановлением Кабинета Министров Республики Казахстан от 24 января 1992 года N 66 "Об утверждении Положения о приватизации государственного жилищного фонда в Республике Казахстан", Постановлением Кабинета Министров РК от 23 апреля 1992 г. за N 374 "О введении дополнительных льгот отдельным категориям граждан".

3. Функции и задачи комиссии:

1) оценочная комиссия в данном положении устанавливает порядок определения стоимости жилищного фонда в зависимости от года постройки, учитывает также месторасположение дома, архитектурно-планировочные решения, уровень благоустройства, экологию района и этажность расположения квартир;

2) оценка стоимости квартир и жилых помещений комнатного типа в общежитиях государственного жилищного фонда, введенного в эксплуатацию после 1 января 1992 г. и подлежащего приватизации производится по остаточной стоимости;

3) оценка стоимости жилищного фонда учитывает качество жилья, месторасположение, другие факторы и должна быть максимально приближена к его реальной стоимости. За основу оценки принимается балансовая стоимость одного квадратного метра общей площади за вычетом износа с учетом ценовых коэффициентов.
В качестве основной расчетной единицы измерения при определении стоимости жилья и его цены принимается один кв. м. общей площади.
Остаточная стоимость квартиры (дома) или жилых помещений комнатного типа в общежитиях переводятся в цены 1991 года по следующей схеме:

4) по домам, построенным до 1.01.1984 года, остаточная стоимость умножается на коэффициент 1,2 и 1,7 (в связи с переходом на новые сметные цены и нормы с 1.01.1991 г.);

5) по домам, построенным после 1.01.1984 года, остаточная стоимость увеличивается 1,7 раза (ценовой коэффициент с 1.01.1991 г.);

6) один купон приравнивается по стоимости к одному рублю. Стоимость одного купона равна пяти тенге;

7) в панельных домах построенных до 1985 г. применяется коэффициент 0,85;

8) в панельных домах построенных после 1985 г. применяется коэффициент 0,95.
Понижающий коэффициент 0,95, учитывающий месторасположение дома и транспортную удаленность от центра города применять для района:
Северная, Северо-Восточная часть города, расположенная севернее ветки Алматы-Москва и путепровода вдоль улицы Дзержинского-Гагарина.
Понижающий коэффициент 0,90 применять для районов:

а) поселок Зачаганский;

б) поселок Деркул;

в) поселок Круглоозерное, Серебряково.
При оценке квартир в неблагоустроенных домах до 1950 г. оценить квартиры по остаточной стоимости, но не ниже 20% от балансовой стоимости.
Для жилых домов, по указанным адресам подвергающихся воздействию окружающей среды применять понижающий коэффициент 0,95.
В домах со встроено-пристроенными объектами социально-культурного быта применять коэффициент 0,90.
Коэффициенты на этажность:
Для 5-ти этажного дома - 1 этаж 0,9
- 4-5 этаж 0,8
Для 9-ти этажного дома - 1 этаж 0,9
- 9 этаж 0,9
Аналогичные коэффициенты применять для 6, 12, 14-ти этажных домов.

9) С целью приведения количества приватизационных жилищных купонов, начисленных гражданам в зависимости от трудового стажа по состоянию на 1 сентября 1991 г., в соответствие со стоимостью государственного жилищного фонда, введенного в эксплуатацию после 1 января 1992 г., определяется индекс стоимости приватизируемого жилья.

10) За основу определения индекса стоимости жилья принимается средняя стоимость одного квадратного метра полезной площади в среднем по республике по состоянию на 1 января 1991 г., которая равна 64 тиынам.

11) Стоимость одного квадратного метра жилья приватизируемой квартиры по конкретному объекту, введенному после 1 января 1992 г., определяется исходя из его балансовой стоимости с учетом износа и установленных коэффициентов.

12) Если балансовая стоимость приватизируемой квартиры (дома) превышает балансовую сумму приватизационных жилищных купонов, то разница подлежит доплате в тенге.

4. Комиссия в течение месяца проводит всю подготовительную работу по оформлению документов на куплю-продажу жилого фонда.

5. Решения комиссии оформляются протоколом, который подписывается всеми членами комиссии, участвующими в данном заседании.

6. Введение в действие настоящего Положения не отменяет ранее принятые нормативные акты, регулирующие вопросы приватизации государственного жилищного фонда. При этом сохраняются основные принципы приватизации жилья, условия и размеры начисления приватизационных жилищных купонов гражданам Республики Казахстан.

7. Сумма, подлежащая доплате вноситься деньгами в местный бюджет.
Налоговый комитет
- Р/счет 0080400, РНН - 271800035560, Код - 301103, БИК - 194901020, Западно-Казахстанское областное Управление Казначейства.
Граждане имеют право приватизировать с использованием приватизационных жилищных купонов только одну квартиру.