О порядке выкупа занимаемого жилища, приравненного к служебному от 29.04.2004 г. № 73 (Қоныстанып отырған, кызметтікке теңес тұрғын үйлерді сатып алу тәртібі туралы)

О порядке выкупа занимаемого жилища, приравненного к служебному
В соответствии с Законом Республики Казахстан «О жилищных отношениях», решением Маслихата области от 12 сентября 2003 года №37-213, в целях развития жилищного строительства и ипотечного кредитования Алматинской области, в Акимат области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Положение «О порядке выкупа занимаемого жилища, приравненного к служебному, государственными служащими и работниками бюджётных организаций» (приложение№1) и форму договора выкупа занимаемого жилища,приравненного к служебному ( приложение №2).

2. Финансово-хозяйственному отделу аппарата Акима области (А.Кайбуллаев) подготовить необходимые документы для проведения выкупа жилья. '

3. Департаменту по управлению и приватизации коммунальной собственности (Б.Мухадиев) в соответствйи с решением рабочей комиссии заключить договора выкупа жилья.

4. 0бластному финансовому управлению (М.Саткалиев) предусмотреть целевое использование средств.

5. Постановление Акимата области №99а от 31 октября 2003 года- отменить.

6. Контроль за исполнением данного постановления оставляю за собой.
Лист согласования к постановлению Акимата области «О порядке выкупа занимаемого жилища приравненного к служебному» № 73 от «30» апреля 2004 год
Вносит:
Руководитель аппарата Акима области
Н.Сулейменов
Согласовано:
Заместитель Акима области
А.Тойбаев
Заместитель Акима области
Б.Такенов
Заместитель Акима области
А.Баталов
Заведующий юридическим и
государственно-правовым отделом
Б. Толеген
Разослать: юридический и государственно-правовой отдел - 3 экз; отдел кадровой работы; департамент приватизации коммунальной собственности; финансово-хозяйственньій отдел, областное фикансовое управление.
Заведующий общим отделом
Сыдыков
Разослано «30» апреля 2004 год.

Приложение № 1
к Постановлению Акимата
Алматинской области
от «30» апреля 2004 г. № 73
ПОЛОЖЕНИЕ
О порядке выкупа занимаемого жилища, приравненного к служебному, государственными служащими и работниками бюджетных организаций.

1. Основные положения

1. Настоящее положение разработано в соответетвии с Конституцией РК, нормами Тражданского права Республики Казахстан и Законом РК «О жилищных отношениях», определяет правовые основы, порядок и процедуру выкупа занимаемого жилища, приравненного к служебному.

2. Жилища, предоставленные работникам государственных органов и учреждений, подразделяются на две категории:

1) служебное жилище - жилище, предоставляемое работникам государственных органов и учреждений на период выполнения ими служебных обязанностей; не подлежащее выкупу;

2) жилище, приравненное к служебному - жилище, предоставляемое работникам государственных органов и учреждений с правом выкупа на условиях и в порядке, устанавливаемых настбящим положением и договором между собственником и нанимателем жилища.

2. Основные условия при выкупе государственного жилища

1. Государственные служащие, работники бюджетных организаций и лица, занимающие выборные государственные должности, проработавшие не менее 2-х лет в организациях и учрежденкях после их передислокацик в город Талдыкорган, вправе с согласия собстзенника выкупить занкмаемое ими жилище, приравненное к служебному.

2. Выкуп занимаемого жилища, приразненного к служебному, производится за счет собственных средств или кредитоз полученных в банках второго уровня на следующих условиях:
Единовременно за 10% балансовой стоимости либо в рассрочку сроком не более 3-х лет за 20% балансовой стоимости с учетом амортизации на момент выкупа , с обязательным вносом 5% от балансовой стоимости;

3. Для проведения выкупа жилья, работник предоставляет в рабочую комиссию следующие документы:
заявление на имя руководителя аппарата Акима области о выкупе жилища, приравненного к служебному;
ордер на жилище;
справку с места работы ;
справку о балансовой стоимости жилища;
справку на заявителя и супругу (супруга) с РГП «Центр недвижимости» об отсутствии зарегистрированных жилых помещений в г.Талдыкорган;
копии удостоверения личности заявителя л супруги (супруга); документы, подтверждающие семейное положение заявителя (свидетельство о браке, свидетельство о рождении совместно проживающих детей);

4. Рабочая комиссия, рассмотрев в 2-х недельный срок, предоставленные заявителем документы выносит реінение о согласии либо отказе на зыкуп жилья Заявителем.

5. Департамент по управлению и приватизации коммунальной собственности, в случае положительного решения комиссии, заключает Договор с работником государственного органа (учреждения) о выкупе занимаемого жилья с регистрацией его в установленном порядке после предьявления документа об оплате стоимости выкупаемого жилья или внесения взноса.

Приложение № 2
к Постановлению Акимата Алматинской области
от «30» апреля 2004 г. № 73
«О порядке выкупа занимаемого жилища, приравненного к служебному,
государственными служащими и работниками бюджетных организаций»
г. Талдыкорган "__"_______200_г.
ДОГОВОР
выкупа занимаемого жилища, приравненного к служебному
Стороны:
Продавец: Департамент по управлению и приватизации коммунальной собственности,
в соответствии с Постановлением Акимата Алматинской областк от «__»______2004 г.
2004года в лице__________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
и покупатель:____________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество работника, № удостоверения личности
__________________________________________________________________________
когда и кем выдан);
проживающий в жилище, приравненном к служебному по адресу:
__________________________________________________________
__________________________________________________________
_______________________________________________________________
(его должность и наименование государственного органа содержащегося
_______________________________________________________________
за счет республиканского или местного бюджета)
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец продает, а покупатель выкупает в собственность,предоставленную
в соответствии с ордером от "__"________ 200_г., приравненную к служебной,
благоустроенную квартиру, состоящую из__комнат, общей полезной площадью____кв.м.,
жилой площадью___кв.м. по адресу______________________________________________
____________________________________________________________________________
2. Балансовая стоимость продаваемой квартиры составляет_______тенге по справке
финансово-хозяйственного отдела аппарата Акима области.
3. Продавец передает в собственность покупателю квартиру за_______________
__________________________________________________________тенге,
(сумма цифрами и прописью)
в соответствии с Положением «О порядке закупа занимаемого жилища, приравненного к
служебному», утвержденное Постановлением Акимата Алматинской области от "__"_______200_г.
года, №___.
4. Покупатель уплачивает указанную в нункте 3 сумму в течение 30-ти (тридцати)
календарных дней со дня подписания договора на р/счет:________________
_________________________________________________________
5.В случае приватизации квартиры (дома) в рассрочку остальная сумма в размере
_________________________________________________тенге, уплачивается
(прописью)
в течение_______, равными долями, начиная с месяца, следующего после
регистрации настоящего Договора. "Покупатель" может досрочно рассчитаться
полностью до наступления конечного срока платежа.
6. В случае просрочки "Покупателем" платежа он обязан уплатить за время просрочки
3% годовых с просроченной суммы.
7. На момент заключения настоящего договора отчуждаемая квартира является
государственной собственностью, никому не продана, не заложена, в споре и под
арестом не состоит.
8. Право распоряжаться выкупленной квартирой возникает у покупателя при полной оплате
суммы, указанной в пункте 3 настоящего договора и регистрации настоящего договора в
РГП "Центр по недвижимости" Министерства юстиции Республики Казахстан по
Алматинской области.
9. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах для покупателя, продавца и органа
регистрации недвижимости и вступает в силу после подписания сторонами и полной
оплаты за выкупаемое жилье.
Продавец:
Департамент по управлению Покупатель:
и приватизации
коммунальной собственности
________Б.Мухадиев ____________
М.П.
_______________отметка об оплате
М.П.