Об утверждении Правил передачи в собственность субъектам малого предпринимательства неиспользуемых помещений и объектов от 22.02.2000 г. № 357 (Шағын кәсіпкерлік субъектілерінің меншігіне пайдаланылмай тұрған жайлар мен объектілерді беру Ережесін бекіту туралы)

Об утверждении Правил передачи в собственность субъектам малого предпринимательства неиспользуемых помещений и объектов
Во исполнение Указа Президента Республики Казахстан от 6 марта 1997 г. № 3398 «О мерах по усилению государственной поддержки и активизации малого предпринимательства» и Закона Республики Казахстан «О государственной поддержке малого предпринимательства» от 19 июня 1997 года РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемые Правила передачи в собственность субъектам малого предпринимательства неиспользуемых производственных помещений и объектов, офисных помещений государственных предприятий и организаций с государственным участием, переданных в аренду или доверительное управление на условиях организации производственной деятельности и развития сферы услуг населению.

2. Областному управлению коммунальной собственности обеспечить регистрацию вышеуказанных Правил, согласно действующего законодательства.

3. Контроль за выполнением данного решения возложить на заместителя акима области Палымбетова Б.

Утвержден
решением акима Атырауской
области 22 февраля 2000г. № 357
Правила передачи в собственность субъектам малого предпринимательства неиспользуемых производственных помещений и объектов, офисных помещений государственных предприятий и организаций с государственным участием, переданных в аренду или доверительное управление для организации производственной деятельности и развития сферы услуг населению

1. Настоящие Правила разработаны в соответствии с Указом Президента Республики Казахстан от 6 марта 1997 года № 3398 «О мерах по усилению государственной поддержки и активизации малого предпринимательства» и Законом Республики Казахстан «О государственной поддержке малого предпринимательства» от 19 июня 1997 года и регулируют условия и порядок передачи в собственность субъектам малого предпринимательства неиспользуемых помещений и объектов, офисных помещений государственных предприятий и организаций с государственным участием, переданных в аренду или доверительное управление сроком на один год (далее – объект), а также государственных объектов незавершенного строительства, переданных в аренду или доверительное управление в соответствии с проведенными тендерами (далее – объекты незавершенного строительства).

2. Субъекты малого предпринимательства вправе по истечении срока, определенного при заключении договора аренды или доверительного управления объектом, подать заявление о безвозмездной передаче в их собственность объектов при условий:

1) надлежащего выполнения условий договора аренды или доверительного управления объектом;

2) использования объекта для организации производственной деятельности и развития сферы услуг населению (кроме, торгово – закупочной и посреднической).

3. Для осуществления контроля за выполнением субъектом малого предпринимательства условий аренды или доверительного управления объектом создается постоянно действующая Комиссия (далее – Комиссия) при управлении коммунальной собственности.
Комиссия создается соответствующим приказом управления коммунальной собственности.
Председателем комиссии назначаются начальник управления или его заместитель.

4. Контроль за выполнением субъектами малого предпринимательства условий договора аренды или доверительного управления объектом осуществляется путем проведения проверки с выездом на место по истечении шести месяцев с момента заключения договора аренды или доверительного управления объектом.
По объектам незавершенного строительства сроки осуществления проверок выполнения субъектами малого предпринимательства условий договора аренды или доверительного управления устанавливаются комиссиями самостоятельно в соответствии с объемами и этапами инвестирования, сроками ввода в эксплуатацию объекта согласно условиям договора. При этом проверки должны производиться не чаще одного раза в год, а проверки субъектов малого предпринимательства численностью до 10 человек – не чаще одного раза в три года.

5. По результатам проведенной проверки составляется заключение о ходе выполнения условий договора аренды или доверительного управления объектом, организации производственной деятельности и развития сферы услуг населению, которое подписывается всеми членами Комиссии.
Заключение Комиссии в обязательном порядке должно содержать: время и место проведения проверки, состав Комиссии, наименование объекта, номер и дату заключенного договора аренды или доверительного управления, факи организации производственной деятельности и развития сферы услуг населению, результаты проведенной проверки, выводы Комиссии о целесообразности расторжения (сохранения) договора до истечения срока договора аренды или доверительного управления объектом.
В случае несогласия с заключением Комиссии, каждый член Комиссии вправе выразить особое мнение, которое также подлежит отражению в заключении.

6. Один экземпляр подписанного заключения подлежит передаче в течении 5 календарных дней со дня проведения проверки субъекту малого предпринимательства, осуществляющего аренду или доверительное управление объектом, под роспись или заказным письмом.
В случае несогласия субъекта малого предпринимательства с заключением Комиссии, он вправе обжаловать заключение Комиссии в установленном законодательством порядке.

7. По результатам проведенных проверок Управление принимает одно из следующих решений:

1) о сохранении действия договора аренды или доверительного управления объектом.

2) об расторжении договора аренды или доверительного управления объектом и выставлении объекта на тендер.
Решение о сохранении действия договора аренды или доверительного управления объектом может быть принято только при наличии положительного заключения Комиссии и организации производственной деятельности или развитии сферы услуг населению в соответствии с условиями заключенных договоров аренды или доверительного управления объектом.

8. По истечении срока договора аренды или доверительного управления объектом на основании представленных субъектом малого предпринимательства документов, подтверждающих осуществление производственной деятельности и характеризующих выполнение остальных условий договоров аренды или доверительного управления объектом, управление принимает решение:

1) о передаче объекта в собственность (по объектам незавершенного строительства, срок договора аренды или доверительного управления которых более 1 года – о сохранении действия аренды или доверительного управления);

2) о расторжении договора, (по объектам незавершенного строительства – досрочном расторжении) и выставлении объекта на тендер.
Решение о передаче объекта в собственность может быть принято только при полном выполнении условий аренды или доверительного управления объектом.

9. Передача объекта в собственность субъекта малого предпринимательства осуществляется на основании договора о безвозмездной передаче объекта государственной собственности (Типовой договор о безвозмездной передаче объекта государственной собственности прилагается) и акта приема –передачи объекта.
Регистрация сделки осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.

10. При расторжении договора аренды или доверительного управления объект подлежит возврату и повторно выставляется на тендер.

11. В случае нанесения вреда вследствие необеспечения сохранности объекта, нецелевого использования и т.д., субъект малого предпринимательства обязан восстановить нанесенный материальный ущерб.

12. Вопросы, не регулированные настоящими Правилами, регулируется действующим законодательством.